Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 августа 2022 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., при секретаре Ганиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

установил:

Администрация г.Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного в <адрес> с кадастровым номером №, под нежилое здание: КНС-1. Сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании договора купли-продажи произвела отчуждение объекта недвижимости на земельном участке ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере 45 819,90 рублей, неустойка в размере 10 303, 33 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать указанную задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 Н,В. в суд не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, извещения возвращены с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между сторонами заключен договор аренды земельного от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, под нежилое здание: КНС-1. Сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленным расчетом подтверждается, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет - 45 819,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании договора купли-продажи произвела отчуждение объекта недвижимости на земельном участке ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Доказательств, опровергающих наличие задолженности ответчик не представил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в заявленном размере.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (пункта 5.1) истцом начислена неустойка в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 303 рублей 33 копеек.

Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной неустойки. Оснований для применения ст.333 ГК РФ для снижения размера заявленной неустойки, суд не находит.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ФИО2 в размере 1 883 рублей 70 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Сургута (№) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Сургута задолженность по договору аренды в размере 45 819 рублей 90 копеек, пени в размере 10 303 рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 883 рублей 70 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Судья И.ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО3)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________