РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/23 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 01.10.2020 года между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор №102020-261/139К краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: Москва адрес, сроком действия по 29.09.2021. Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении проживают ответчики ФИО2 и ФИО3. Вышеуказанное помещение является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении истца. Согласно выписке из протокола №2 заседания жилищной комиссии РАН от 22.07.2020 ФИО1 принят на учет и включен в список работников РАН, нуждающихся в служебных жилых помещениях. Пунктом 1.1. Порядка предоставления жилы помещений утвержденного Распоряжением РАН от 07.07.2020 №10120-511 служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры работникам РАН на период работы в РАН, а также членам РАН. Согласно распоряжению РАН от 28.08.2015 №10105-626 ФИО1 принят на работу с 28.08.2015 года. Распоряжением от 24.03.2021 №10105-254 трудовой договор с начальником Отдела недвижимого имущества Управления делами РАН ФИО1 расторгнут с 25.03.2021. Срок действия договора истек 30.09.2021. 09.09.2021 года истец направил в адрес ответчика уведомление о выселении и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения. 04.03.2022 комиссией РАН по контролю за использованием с жилых помещений, закрепленных за РАН на праве оперативного управления проведена проверка на предмет использования для проживания жилого помещения №139 по адрес по результатам которой составлен акт о том, что данное жилое помещение не освобождено.

Истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва адрес. Взыскать с ответчика фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, по тем основаниям, что договор найма пролонгирован, ответчики, проживая в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняют обязанности нанимателей, несут бремя ответственности и содержания занимаемого жилого помещения. Кроме того, трудовые отношения между истцом и ответчиком возобновлены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 01.10.2020 года между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор №102020-261/139К краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: Москва адрес, сроком действия по 29.09.2021. Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении проживают ответчики ФИО2 и ФИО3

Вышеуказанное помещение является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении истца.

Согласно выписке из протокола №2 заседания жилищной комиссии РАН от 22.07.2020 ФИО1 принят на учет и включен в список работников РАН, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

Пунктом 1.1. Порядка предоставления жилы помещений утвержденного Распоряжением РАН от 07.07.2020 №10120-511 служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры работникам РАН на период работы в РАН, а также членам семьи.

Согласно распоряжению РАН от 28.08.2015 №10105-626 ФИО1 принят на работу с 28.08.2015 года.

Распоряжением от 24.03.2021 №10105-254 трудовой договор с начальником Отдела недвижимого имущества Управления делами РАН ФИО1 расторгнут с 25.03.2021. Срок действия договора истек 30.09.2021.

09.09.2021 года истец направил в адрес ответчика уведомление о выселении и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения.

04.03.2022 комиссией РАН по контролю за использованием с жилых помещений, закрепленных за РАН на праве оперативного управления проведена проверка на предмет использования для проживания жилого помещения №139 по адрес по результатам которой составлен акт о том, что данное жилое помещение не освобождено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что спорная квартира принадлежит Российской академии наук на праве оперативного управления, какого-либо соглашения с истцом о праве пользования спорной квартирой с ответчиками не заключала, договор найма закончил свое действие 30.09.2021 года, однако согласно акту от 04.03.2022 года ответчики продолжают проживать в спорной квартире, суд полагает требования истца о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению.

Довод ФИО1 о том, что договор пролонгирован не подтвержден документально и является заблуждением ответчика, в связи с чем, судом во внимание не принимается.

Также не состоятелен довод ответчика о том, что трудовые отношения с ним возобновлены, поскольку последующее трудоустройство фио в ФГБУ РАН не возобновляет действие договора найма, который ранее был прекращен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов–удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: Москва адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2023 года