УИД 77RS0018-02-2025-003956-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года гор. Москва

Никулинский районный суд гор. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. при помощнике судьи Павловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5815/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СЗ «Центрполис» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, в порядке защиты прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков в размере 589 400 руб., неустойку, штраф, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 13 650 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 75 000 руб., почтовые расходы в размере 551,40 руб., расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 5 300 руб. В обоснование заявленных требований указали, что 15.05.2023 истцами и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № ФИО3 парк-1.2(кв)-2/20/12(1) (АК), в соответствии с которым ответчик обязался передать истцам объект долевого строительства – жилое помещение, квартиру № **, расположенную по адресу: **. 09.12.2024 года между сторонами был подписан акт осмотра квартиры, согласно которому в квартире выявлены множественные недостатки, которые застройщик обязался устранить, однако данное обязательство ответчиком выполнено не было.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, согласно ранее представленным возражениям на иск.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве в случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу ч. 5 ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве, участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела 15.05.2023 истцами и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № ФИО3 парк-1.2(кв)-2/20/12(1) (АК), в соответствии с которым ответчик обязался передать истцам объект долевого строительства – жилое помещение, квартиру № **, расположенную по адресу: **.

09.12.2024 сторонами подписан акт осмотра квартиры, согласно которому в квартире выявлены множественные недостатки, которые застройщик обязался устранить.

12.02.2025 сторонами подписан акт об устранении замечаний в квартире, расположенной по адресу: **. По данному акту замечания, зафиксированные в акте осмотра от 09.12.2024, устранены ответчиком в полном объёме. Требований о недействительности данного акта истцами не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ** года рождения уроженца гор. **, паспорт гражданина РФ **, ФИО2 ** года рождения уроженки ст. **, паспорт гражданина ** к ООО «СЗ «Центрполис» ИНН <***> ОГРН <***> дата гос. регистрации 11.08.2020 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, в порядке защиты прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд гор. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 августа 2025 года.

Судья