46RS0006-01-2022-001228-87
Дело № 2-1138/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Е.В.,
при секретаре Ерохиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на жилые помещения (комнаты) в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 к администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на жилые помещение (комнаты) в порядке приватизации, указывая, что она и дочь зарегистрированы и постоянно проживает в жилом помещении - комнаты №6, площадью 17,2 кв.м., и № 7, площадью 11,9 кв.м., находящихся в квартире №15, расположенном в многоквартирном доме, по адресу: <...>. Жилое помещение, состоящее из двух изолированных комнат, находится в государственной собственности, было предоставлено истцу на основании договора социального найма с 28.08.2008 г. в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма истица и ее несовершеннолетняя дочь не имеют, ранее свое право на участие в приватизации не использовали. В иске просили: поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату № ***, площадью 17,2 кв.м., и комнату № ***, площадью 11,9 кв.м., находящиеся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, согласно техническому плану помещения от **.**.**, подготовленному ООО «Служба кадастровых инженеров»; признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доле за каждой на вышеуказанное жилое помещение.
В судебное заседание истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 не явилась, надлежаще извещена судом.
Представитель ответчика администрации г. Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен должным образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***А, ***, комн. № ***, № *** с 2008 года по настоящее время.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются регистрационной отметками в паспорте истца.
28.08.2008 года между ФИО3 и ОГОУНПО ПУ №18 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, площадью 11,9 кв.м., находящееся в государственной собственности - комната по адресу: <...>, для проживания в нем. С 01.09.2010г. площадь изменена на 29,1 кв.м.
Из п. 1.4 договора усматривается, что в качестве членов семьи нанимателя вселяется ее дочь несовершеннолетняя ФИО4
ФИО3, ФИО4 ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, о чем представлена справка.
Истец обратилась в администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации жилых помещений, что подтверждается заявлением № 3709 от 29.03.2021 г.
Уведомлением № 06-02-648 от 05.04.2022 г. истцу отказано в приватизации.
Исполняя требование администрации города Железногорска Курской области, по заданию истца был подготовлен технический план помещения, изготовленный ООО «Служба кадастровых инженеров».
В соответствии со статьей 18 Закона от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в адрес", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23.12.1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон адрес "О приватизации жилищного фонда в адрес" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года №1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Поскольку ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4 продолжают проживать в указанном жилом помещении (комнатах) на основании прежнего договора найма, пользуются им, истец несет расходы по его содержанию, вопрос о выселении истца ответчиком не ставился, потому суд пришел к выводу, что истец и ее несовершеннолетняя дочь приобрели право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма, истец вправе заявлять требование о передаче спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.
Исследуя предоставленные сторонами доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
иск ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату №6, площадью 17,2 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, имеющую следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: помещение, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект – 46:30:00042, этаж 7.
Поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату № ***, площадью 11,9 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, имеющую следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: помещение, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект – 46:30:00042, этаж 7.
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, <...>, паспорт 3820 № ***, выдан УМВД России по Курской области от **.**.**, право общей долевой собственности в размере ? доли в порядке приватизации на жилое помещение: комнату № ***, площадью 17,2 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, <...>, паспорт 3819 № ***, выдан УМВД России по Курской области **.**.**, право общей долевой собственности в размере ? доли в порядке приватизации на жилое помещение: комнату № ***, площадью 17,2 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***.
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, <...>, паспорт 3820 № ***, выдан УМВД России по Курской области от **.**.**, право общей долевой собственности в размере ? доли в порядке приватизации на жилое помещение: комнату № ***, площадью 11,9 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, <...>, паспорт 3819 № ***, выдан УМВД России по Курской области **.**.**, право общей долевой собственности в размере ? доли в порядке приватизации на жилое помещение: комнату № ***, площадью 11,9 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.В. Смирнова