Дело №2-1801/2022
УИД 26RS0014-01-2022-000600-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гужова В.В.,
при секретаре судебного заседания Ермоленко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом площадью 60,5 кв.м и земельным участком площадью 3000 кв.м.. расположенными по адресу: <адрес> А.
Ранее указанный жилой дом и земельный участок принадлежали родителями супруга ФИО5 умершему в 1990 году и ФИО6, умершей в 1962 году. После смерти ФИО6, отец супруга женился во второй раз, и после его смерти вторая супруга ФИО7 должна была принять наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка, однако ФИО7 оформила на себя право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м. При этом после смерти ФИО7 в 2003 году наследство никто не принял.
По мнению истца, она приобрела право собственности на жилой дом на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., год постройки 1970 в <адрес>А открывшееся после смерти В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования, а на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., год постройки 1970 в <адрес>А и земельный участок площадью 4500 кв.м. в порядке приобретательной давности.
В данном жилом доме истец проживала с супругом В.А. с 2002 года и проживает по настоящее время, пользуется им и земельным участком открыто, добросовестно как своим собственным, несет расходы и считает, что в силу закона ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности.
На основании изложенного истец просила: признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., год постройки 1970 в <адрес>А открывшееся после смерти В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., год постройки 1970 в <адрес>А и земельный участок с КН 26:06:012101:0035, общей площадью 4 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явились, исковые требования признали в полном объеме, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель администрации Изобильненского городского округа в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства, пришел к следующим выводам:
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно имеющимся в материалах дела документам: выпискам из похозяйственных книг за 2002-2021, техническому паспорту жилого дома, жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., год постройки 1970 в <адрес>А зарегистрирован за В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ с 2002 года.
Истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец вступила во владение и пользование земельным участком и жилым домом еще в 2002, а после его смерти и по настоящее время продолжает проживать в нем, открыто, добросовестно владеть им как своим собственным.
Также истец открыто, добросовестно владеет как своим собственным и земельным участком, ранее принадлежавшим В.Л., умершей в 2003 году.
Претензий от третьих лиц относительно указанного имущества на протяжении всего периода владения истицей не поступало.
Ответчики ФИО3, ФИО2 исковые требования признали, представитель администрации ИГО полагался на усмотрение суда.
Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на получение данного недвижимого имущества в собственность в силу приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., год постройки 1970 и земельный участок КН 26:06:012101:0035 общей площадью 4500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.В.Гужов