РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г.Минусинск Красноярского края,
ул. Гоголя, 66А
Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,
при секретаре Давыденко Ю.С.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к отделу имущественных отношений администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Новотроицкого сельского совета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к отделу имущественных отношений администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Новотроицкого сельского совета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПСХК им. Кирова предоставило ей квартиру общей площадью 28,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С момента вселения была зарегистрирована в квартире по месту жительства и до настоящего времени проживает в ней, несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Право собственности на квартиру своевременно и в установленном законом порядке ей зарегистрировано не было, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд (л.д.4-5).
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, по аналогичным основаниям.
Представитель ответчика отдела земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района, извещенный о дате, времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.58), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 43).
Представитель ответчика администрации Новотроицкого сельсовета Минусинского района Красноярского края, извещенный о дате, времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.58), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 59).
Представитель третьего лица администрации сельсовета Минусинского района Красноярского края, извещенный о дате, времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.58), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявлял, отзыва по иску не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПСХК им. Кирова и ФИО1 был заключен договор купли продажи жилого дома, согласно которому ФИО1 купила жилой дом, общей площадью 59 кв.м, в том числе жилой 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.30).
Согласно п. 2.3 договора стоимость указанного дома составляла 100000,00 руб., и была произведена ФИО1 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается квитанцией к приходному кассовому оредру № (л.д.25).
С момента покупки дома, истец вселилась в дом, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в нем по месту жительства.
Государственная регистрация перехода права собственности и права собственности покупателя в регистрирующем органе сразу не была произведена.
Право собственности на указанный жилой дом, согласно данным Управления Росреестра по Красноярскому краю от 25 ноября 2022 года и ППК «Роскадастр» от 22 ноября 2022 года за кем-либо не зарегистрировано (л.д.8,9).
Суд считает установленным, что с момента покупки дома в 2004 году и до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет жилым помещением, как своим собственным, несет бремя содержания указанного объекта недвижимости.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие у истца возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности на приобретенный объект недвижимости, суд считает требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> (паспорт № №), право собственности на жилой дом, общей площадью 28,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.
Судья подпись Е.В.Полянская
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года.