УИД77RS0010-02-2022-016739-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/2023 по иску ОАО «РЭУ-20 Р. «Соколиная гора» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «РЭУ-20 Р. «Соколиная гора» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения без регистрации по адресу: адрес, её доля в праве составляет 100% согласно выписке из ЕГРН от 31.08.2022. Ответчик пользуется жилым помещением и коммунальными услугами, между тем, в течение длительного времени не оплачивает начисления за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ЕЖД по финансовому лицевому счету собственника данной квартиры образовалась задолженность при этом фио, злоупотребляя правом, не производит вышеуказанные платежи в полном объеме, что не допустимо. Управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет ОАО «РЭУ-20 Р. «Соколиная гора» на основании договора управления от 02.12.2008 №9/Р-20, который размещен в «открытом доступе» на портале «Дома Москвы» (https://dom.mos.ru). ОАО «РЭУ-20 адрес предоставляет нанимателям, собственникам и иным лицам, занимающим помещения в многоквартирном доме, за плату коммунальные услуги (горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.), а также осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Управляющая организация надлежащим образом исполняет свои обязательства в рамках договора на управление многоквартирным домом по данному адресу. Так, за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 включительно, по финансовому лицевому счету №<***> (код плательщика № <***>) квартиры № 263 д. 40 по адрес, адрес образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на 31.01.2023 составила сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам и составленным на се основании расчетом задолженности.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик фио о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира №263, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику фио фио квартиру был открыт лицевой счет квартиры №<***>.

Истец ОАО «РЭУ №сумма «Соколиная гора» является управляющей организацией многоквартирного дома №40 по адресу: адрес, на основании договора управления от 02.12.2008 №9/Р-20, который размещен в открытом доступе на портале «Дома Москвы».

Требования действующего законодательства РФ по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру ответчиком не исполняется на протяжении длительного периода.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, заявляет требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 в размере сумма, согласно представленному в материалы дела расчету задолженности, по лицевому счету, открытому на имя ФИО1

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, тогда как со стороны ответчика доказательств исполнения обязательства не представлено. Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда не имеется.

Таким образом, проверив представленный истцом расчет, и находя его правильным, расчет по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг соответствуют Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 в размере сумма

Факт возникновения задолженности и ее размер ответчиком надлежащим образом не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «РЭУ-20 Р. «Соколиная гора» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «РЭУ-20 Р. «Соколиная гора» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года