Дело № 2-5257/2025

УИД 93RS0003-01-2025-008548-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2025 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего судьи Пряхиной Е.С., при секретаре Коваленко А.В., с участием истца ФИО3, представителя органа опеки и попечительства администрации городского округа Донецк ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО3 Якуб кызы к ФИО5 Якуб оглы, ФИО8 ФИО5 оглы, ФИО6 Ширзад кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 ФИО5 кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец, ее дети: ФИО2, ФИО4, ФИО4, а также ответчики. Однако ответчики в квартире не проживают без уважительных причин с 2012 года по настоящее время. Истец не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи за ответчиков. Ответчики проживают в Азербайджане и являются гражданами Республики Азербайджан. В связи с чем, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, настаивает на его удовлетворении. Также пояснила, что ответчик ФИО5 приходится ей братом, ФИО6 – его жена, ФИО8 и ФИО7 – их дети. В спорной квартире ответчики пожили около 2-3 месяцев, после чего нашли свое жилье и съехали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Дело просит рассматривать без его участия.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Дело просит рассматривать без его участия.

Ответчик ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которому исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Дело просит рассматривать без ее участия.

В соответствии с ч. 3 ст. 37 ГПК Российской Федерации, был привлечен к участию в деле несовершеннолетний ребенок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которому исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Дело просит рассматривать без ее участия.

Представителем администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики ФИО12 в судебном заседании предоставлено заключение о нецелесообразности признания несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Суд, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснила, что истцу приходится соседкой, по соседству проживают более 10 лет. По адресу: <адрес> проживает истец с двумя детьми. Ответчики ей не знакомы.

В судебном заседании свидетель ФИО14 суду пояснила, что истцу приходится соседкой, по соседству проживают примерно с 2000-х годов. По адресу: <адрес> проживает истец с мужем и двумя детьми. Ответчики по указанному адресу не проживают.

Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 Якуб кызы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО15, принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно лицевому счету, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 Вагиф оглы, ФИО3 Якуб кызы, ФИО4 Вагиф кызы, ФИО5 Якуб оглы, ФИО6 Ширзад кызы, ФИО7 ФИО5 кызы, ФИО8 ФИО5 оглы, ФИО9 Вагиф кызы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Якуб оглы, ФИО6 Ширзад кызы зарегистрировали брак в отделе РАГС <адрес> управления юстиции в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО8 ФИО5 оглы, родителями которого приходятся ФИО5 Якуб оглы, ФИО6 Ширзад кызы.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7 ФИО5 кызы, родителями которой приходятся ФИО5 Якуб оглы, ФИО6 Ширзад кызы.

На имя ФИО6 Ширзад кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Азербайджана, в Азербайджанской Республике выдано удостоверение личности, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО5 Якуб оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Азербайджана, в Азербайджанской Республике выдано удостоверение личности, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО7 ФИО5 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Азербайджана, в Азербайджанской Республике выдано удостоверение личности, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО8 ФИО5 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Азербайджана, в Азербайджанской Республике выдано удостоверение личности, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом о не проживании по адресу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 Якуб оглы, ФИО7 ФИО5 кызы, ФИО8 ФИО5 оглы, ФИО6 Ширзад кызы с 2012 года по настоящее время в <адрес> в <адрес> не проживают.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной представителем главы исполнительной власти по Махмудаварскому сельскому избирательному округу Азербайджанской Республики, ФИО5 Якуб оглы зарегистрирован в селе <адрес>.

Согласно справке, выданной временно исполняющим обязанности представителя главы исполнительной власти по Мянкюскому сельскому избирательному округу <адрес> Азербайджанской Республики, ФИО6 Ширзад кызы зарегистрирована в селе <адрес>. В настоящее время проживает в городе Баку, <адрес>, вместе со следующими членами семьи: сын ФИО8 ФИО5 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – проходит военную службу; дочь ФИО7 ФИО5 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – школьница.

Согласно информации, предоставленной отделом полиции № (по обслуживанию <адрес>) УМВД России «Донецкое» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 Якуб оглы, ФИО6 Ширзад кызы, ФИО8 ФИО5 оглы в розыске не числятся, и с заявлением по факту препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отдел полиции № УМВД России «Донецкое» не обращались.

Информация по учетам персонально-справочной картотеки Информационного центра МВД Донецкой Народной Республики в отношении ФИО5 Якуб оглы, ФИО6 Ширзад кызы, ФИО8 ФИО5 оглы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год отсутствует, что подтверждается соответствующими справками.

В соответствии с актом обследования условий жизни несовершеннолетнего гражданина и его семьи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного органом опеки и попечительства администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, в отношении ФИО7 ФИО5 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, ребенок проживает в <адрес>, вместе с родителями ФИО5 Якуб оглы, ФИО6 Ширзад кызы. Иные сведения о ребенке выявить не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ органом опеки и попечительства администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики принято заключение о нецелесообразности признания несовершеннолетней ФИО7 ФИО5 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Абзацем 2 ч. 2 ст. 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как предусмотрено ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики применительно к нормам жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения не являются, бремени содержания жилого помещения ответчики не несут, совместного хозяйства с собственником не ведут, соглашения между собственником и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, в спорном жилом помещении ответчики вместе с несовершеннолетним ребенком не проживают на протяжении длительного времени, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, что является основанием для признания ФИО5, ФИО8, ФИО6, несовершеннолетней ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещением, и удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 Якуб кызы к ФИО5 Якуб оглы, ФИО8 ФИО5 оглы, ФИО6 Ширзад кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 ФИО5 кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 Якуб оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Ширзад кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО5 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО5 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5 Якуб оглы, ФИО6 Ширзад кызы, ФИО8 ФИО5 оглы, ФИО7 ФИО5 кызы с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Пряхина