УИД 74RS0004-01-2025-001058-51

Дело № 2-1538/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.,

при секретаре Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в праве общей собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском к ФИО2, Невинной С.Н. с заявлением об определении доли в праве общей собственности на жилое помещение, по адресу: г. Челябинск, ул<адрес> с кадастровым номером №

В обоснование требований истец указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: г. Челябинск, ул.<адрес>. ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Невинная С.Н. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. При оформлении права собственности была допущена описка в размере долей на жилой дом. Решением Ленинского районного суда г.Челябинска от 21 мая 2012 года определены доли в праве собственности на 1/2 долю или часть жилого дома лит.А (пом.9,10,11,12) общей площадью 46,9 кв.м по адресу г. Челябинск, ул.<адрес> за ФИО4Ф-1/8 доля, за ФИО10М-1/8 доля, за ФИО6Ф-1/8 доля, за ФИО5Ф-1/8 доля. Определением Ленинского районного суда г.Челябинска от 03.08.2012 года исправлена описка в решении суда, а именно: определены доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в праве собственности или часть жилого дома литера А (пом.9,10,11,12) общей площадью 46,9 кв.м по адресу г. Челябинск, ул.<адрес> равными по 1/4 доли у каждого. Признано за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на 1/2 долю или часть жилого дома литера А (пом.9,10,11,12) общей площадью 46,9 кв.м по адресу: г. Челябинск, ул.<адрес>. Согласно договору купли-продажи части жилого дома от 21.08.2012 года ФИО6, ФИО8, ФИО5 продали 3/8 доли в части жилого дома общей площадью 46,9 кв.м по адресу: г. Челябинск, ул.<адрес>. Однако согласно указанному выше определению суда об исправлении описки в договоре правильно должно быть указано доля 3/4 в праве собственности на дом. Данная арифметическая ошибка была зарегистрирована в Росреестре и до настоящего времени не исправлена. Истец считает необходимым исправить имеющиеся ошибки и признать право собственности в указанных долях.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: г. Челябинск, ул.<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 02.10.2024 года.

Ответчик ФИО2 являются собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: г. Челябинск, ул.<адрес>, ответчик ФИО9 являются собственником 1/4 доли на вышеуказанный дом в праве общей долевой собственности на часть на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается выпиской ЕГРН от 02.10.2024 года.

Из материалов дела следует, что при оформлении права собственности была допущена описка в размере долей на жилой дом.

Решением Ленинского районного суда г.Челябинска от 21 мая 2012 года определены доли в праве собственности на 1/2 долю или часть жилого дома лит.А (пом.9,10,11,12) общей площадью 46,9 кв.м по адресу: г. Челябинск, ул<адрес> за ФИО4 - 1/8 доля, за ФИО10 - 1/8 доля, за ФИО6 - 1/8 доля, за ФИО5 - 1/8 доля.

Определением Ленинского районного суда г.Челябинска от 03.08.2012 года исправлена описка в решении суда, а именно: определены доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в праве собственности или часть жилого дома литера А (пом.9,10,11,12) общей площадью 46,9 кв.м по адресу: г. Челябинск, ул.<адрес> равными по 1/4 доли у каждого. Признано за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на 1/2 долю или часть жилого дома литера А (пом.9,10,11,12) общей площадью 46,9 кв.м по адресу: г. Челябинск, ул.<адрес> Согласно договору купли-продажи части жилого дома от 21.08.2012 года ФИО6, ФИО8, ФИО5 продали 3/8 доли в части жилого дома общей площадью 46,9 кв.м по адресу: г. Челябинск, ул.<адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области.

Апелляционным определением Челябинского областного суда от 14.02.2017 года договор купли-продажи от 21.09.2012 года в части купли-продажи 1/8 доли жилого дома между ФИО6 и ФИО11 расторгнут, в связи с чем в собственность ФИО6 вернулось 1/8 доля, у ФИО11 остались 2/8 доли на указанный жилой дом.

Согласно договора дарения от 17.03.2016 года ФИО11 подарила истцу 2/8 доли в праве на спорный объект.

19 марта 2025 года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения доли жилого помещения, согласно которого даритель подарила, а одаряемая приняла в дар 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, наименование: Часть жилого дома, площадью 46,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул<адрес>

28 марта 2025 года между Невинной С.Н. (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения доли жилого помещения, согласно которого даритель подарила, а одаряемая приняла в дар 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, наименование: Часть жилого дома, площадью 46,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул<адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований пунктов 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку из материалов дела следует, что фактически истцу на праве собственности принадлежала 2/4 доли на основании договора дарения, а также в настоящее время перешло на основании договоров дарения от ответчиков 1/4 доля (по договору от 28.03.2025г.) и 1/4 доля (по договору от 19.02.205г.), то истец в настоящее время является единоличным собственником части жилого дома. Челябинск, <адрес> кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Челябинск, ул.<адрес> с кадастровым номером № общей площадью 46,9 кв.м в размере 2/4 доли.

Определить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Челябинск, ул.<адрес> с кадастровым номером № общей площадью 46,9 кв.м в размере 1/4 доли.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома по адресу: г.Челябинск, ул.<адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 46,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Терюшова

Мотивированное решение суда составлено 24 апреля 2025 года.