УИД37RS0021-01-2023-000818-84 Дело № 2-779/2023

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> городФурмановИвановскойобласти

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре Новиковой А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, по доверенности – Ж.Т.АА.,

прокурора Федирко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что с <ДД.ММ.ГГГГ> истец является собственником жилого помещения – квартиры площадью 32,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый <№>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4, которые в указанной квартире не проживают, какого-либо имущества ответчиков в жилом помещении не имеется; их местонахождение истцу неизвестно. ФИО2 и ФИО4 истцу не знакомы, членами ее семьи не являются; о регистрации ответчиков в спорной квартире истец узнала при покупке жилого помещения с торгов <ДД.ММ.ГГГГ>. На момент совершения сделки ФИО7 в жилом помещении не проживали, собственниками данной квартиры не являлись, стороной договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> не выступали. С момента приобретения квартиры расходы, связанные с содержанием жилого помещения, несет истец, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, а также увеличивает расходы истца по коммунальным услугам. Указывая на изложенные обстоятельства, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, доверила представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО1 поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом,- в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако судебные повестки, направленные по месту их регистрации, возвращены в адрес суда с отметкой почтового органа «истек срок хранения»; иных адресов проживания ответчиков ни у истца, ни у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации,правосвободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировалаправонажилище.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 17Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ>, что жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, площадью 32,6 кв.м., кадастровый <№>.

Согласно сведениям о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, собственниками жилого помещения в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> гг. являлись ответчик ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., и ФИО10, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.; в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> гг. - ФИО11, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.; а в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> гг. – ФИО12, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.

Из договора купли-продажи <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного между финансовым управляющим должника ФИО12 – ФИО6 и ФИО1, следует, что последняя приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв.м., кадастровый <№>. Указанный договор заключен по итогам проведения открытых торгов по лоту <№> (л.д. 15).

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 13-14, 39-42).

Данное жилое помещение передано Продавцом Покупателю по акту приема-передачи имущества от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 16).

Из поквартирных карточек жилого помещения следует, что в квартире по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрированы ответчики: ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., и ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (л.д. 50-53).

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением ОВМ ОМВД России по Фурмановскому району от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 77, 78, 79).

Наличие регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права ФИО1 на пользование ее недвижимым имуществом.

Выходом уполномоченных лиц ОМВД России по Фурмановскому району по адресу: <адрес>, установлено, что в жилом помещении по указанному адресу никто не проживает в течение последних двух лет, место жительства ФИО7 неизвестно (л.д. 58).

Согласно сообщению Фурмановского районного филиала Ивановской области ЗАГС от <ДД.ММ.ГГГГ>, ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 47-48).

По сведениям мировых судей Фурмановского судебного района в Ивановской области и ОМВД России в Фурмановском районе ответчики ФИО2 и ФИО3 к административной ответственности не привлекались (л.д. 44, 45, 46, 54, 70).

Согласно сообщению Информационного центра УМВД России по Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> ответчик ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., к уголовной ответственности не привлекалась; ответчик ФИО2 привлекался к уголовной ответственности: <ДД.ММ.ГГГГ> Фурмановским городским судом Ивановской области по <данные изъяты> УК РСФСР с применением ст. 41 УК РСФСР к <данные изъяты> л/св.; <ДД.ММ.ГГГГ> Красноярским краевым судом по <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> л/св (л.д. 74).

Из сообщения ОГКУ «Фурмановский ЦЗН» от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., и ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., на учете в центре занятости не состояли (л.д. 91).

Из представленных в материалы дела исполнительных производств №<№> и <№> в отношении должников ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности в размере 3330,17 руб. в пользу ООО «Городская управляющая компания» следует, что данные исполнительные производства окончены фактическим исполнением; адрес фактического проживания должников, указанный в исполнительных производствах – <адрес> (л.д. 63-69).

По сообщениям сотовых операторов ПАО «Вымпелком», ПАО «МТС», ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Мегафон» на имя ФИО2 и ФИО3 номера телефонов не зарегистрированы (л.д. 75-76, 95, 96, 122).

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО14 следует, что он состоит в фактических брачных отношениях с родной сестрой истца ФИО1 – ФИО5 <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 приобрела в качестве загородного дома жилое помещение <№> в <адрес>. На момент покупки в жилом доме никто не проживал уже длительное время, дом был в запущенном состоянии: условий для проживания в нем не имеется, из мебели - старый стол и стул, и никаких личных вещей посторонних людей; забор вокруг дома повален, трава не кошена; за период с <ДД.ММ.ГГГГ> никто, кроме их семьи, в доме никто не появлялся. Данные обстоятельства подтвердили также свидетели ФИО28 – племянница истца, ФИО15 – соседка по участку.

Оценивая по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, поскольку собственником указанного жилого помещения либо членом семьи собственника квартиры не являются, доказательств пользования данной жилой площадью ответчики не представили, истец данное обстоятельство оспаривает, что подтверждается его пояснениями, а также показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с указанным настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

СНИЛС ФИО1 <данные изъяты>

ИНН ФИО2 <данные изъяты>

ИНН ФИО3 <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.С.Княжевский

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>