Дело №2-825/2025
УИД **
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-825/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Техно-Ремонт» о защите прав потребителя,
установил:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Техно-Ремонт» о защите прав потребителя. В обосновании иска указали, что между ООО «Техно-Ремонт» и ФИО1 и ФИО2 заключен Договор №** от 04.10.2023 на строительство индивидуального жилого дома. Согласно п.** Договора Исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнить строительство индивидуального жилого дома по строительному адресу: ***, общей площадью ** кв. м., с подключением к системам центрального электроснабжения, с обустройством скважины и септика на земельном участке с кадастровым номером: ** и передать Заказчику результат выполненных работ (Жилой дом). Строительство дома осуществляется согласно Приложения №* «Смета на строительство дома», Приложения №* «Проект дома» (пункт ** Договора). Сроки выполнения работы: в течении 10-ти месяцев с даты получения второй оплаты по настоящему договору на расчетный счет Исполнителя (пункт **. Договора). В соответствии с пунктом **. Договора, работа считается выполненной после подписания Акта выполненных работ объекта Заказчиком и Исполнителем. Согласно пункту ** Договора, стоимость работ и строительных материалов по настоящему договору составляет 16 000 000 рублей. Оплата работ по строительству, выполняемых Исполнителем в рамках настоящего договора, осуществляется Заказчиком с использованием кредитных средств, предоставленных АО ГАЗПРОМБАНК, по кредитному договору №** от 04.10.2023 года, заключенному в городе Москве, между банком, в качестве кредитора, и ФИО1, ФИО2, в качестве заемщиков. Оплату по договору Заказчик производит Исполнителю путем выдачи наличных средств по подписанному приходно-кассовому ордеру или переводом на расчётный счет Исполнителя (пункт **. Договора). Как указано в пункте **. Договора, Заказчик вправе: во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность; отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если исполнитель не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в договоре становится явно невозможным; назначить Исполнителю разумный срок (30 календарных дней) для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, и при неисполнении Исполнителем в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора, либо поручить исправление работ другому лицу за счет Исполнителя, а также потребовать возмещения убытков. В случае расторжения/признания недействительным настоящего Договора по любому основанию, возврат Исполнителем полученных по настоящему Договору кредитных денежных средств осуществляется в соответствии с действующим законодательством путем (пункт ** Договора). 16.10.2023, в счёт оплаты по Договору, Истец - ФИО1 перечислил Ответчику кредитные денежные средства, в общей сумме 11 000 000 рублей, что подтверждается Распоряжением на перевод кредитных средств, документами об операции и выпиской по счёту. 22.01.2024 между Истцами и Ответчиком подписан промежуточный Акт приема-передачи выполненных работ, согласно которому Исполнитель передал, а Заказчик принял работы по возведению фундамента общей стоимостью 1 221 459 рублей. 10.07.2024 между Истцами и Ответчиком заключено Дополнительное соглашение к Договору №** от 04.10.2023г., в соответствии с положениями которого, срок окончания работ продлен до 30.12.2024. Причиной заключения дополнительного соглашения между Истцами и Ответчиком послужило невыполнение работ в сроки, предусмотренные пунктом **. Договора. С 22 декабря 2024 года строительные работы Ответчиком не проводятся, срок окончания работ, установленный дополнительным соглашением, истек 30.12.2024. Работы, предусмотренные пунктом ** Договора, на общую сумму 9 778 541 рублей, Ответчик не выполнил. Отсутствие факта производства строительных работ, а также отсутствие намерения окончить строительные работы, подтверждается приложенными к исковому заявлению фотографиями, а также письмом самого Ответчика № ** от 23.12.2024. В целях урегулирования спора в адрес Ответчика направлена претензия о возврате денежных средств по Договору, в ответ на которую Ответчик предложил перенести окончание строительных работ до 30.12.2025. На дату подачи искового заявления задолженность Ответчик не погасил. Истцы просят взыскать с ООО «Техно-Ремонт» в пользу ФИО1 и ФИО2 денежные средства в размере 9 778 541 руб., по Договору №** от 04.10.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 86 225 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от сумм присуждённой судом в пользу потребителя.
Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что денежные средства по договору, а также государственная пошлина, оплачены со счета истца ФИО1. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ООО «Техно-Ремонт», извещенный в установленном законом порядке, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представил письменный отзыв на иск в котором просит в иске отказать, в случае удовлетворения применить ст. 333 ГК РФ и снизить штрафные санкции, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо ТУ Роспотребнадзора по ЗелАО г.Москвы, извещенное в установленном законом порядке, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представил заключение по иску в котором полагало исковые требования подлежащими удовлетворению, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу ч. 1 ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ, результат выполненных подрядчиком работ и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Поскольку в данном случае предметом договора являются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика) к такому договору применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.
Статьей ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрена обязанность исполнителя осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
В соответствии со ст. 28 вышеназванного Закона РФ - если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствие со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Судом установлено, что 04.10.2023 между ФИО1, ФИО2 и ООО «Техно-Ремонт» заключен договор строительного подряда № **, согласно которого ответчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию истцов строительство индивидуального жилого дома, общей площадью ** кв.м., на земельном участке с кадастровым номером: **, расположенного по адресу: ***, количество этажей - * этаж, материал стен газобетон, перекрытия монолитные, фундамент монолитная плита (далее - Жилой дом) с подключением к системам центрального электроснабжения, с обустройством скважины и септика.
Строительство дома осуществляется согласно Приложения №* «Смета на строительство дома», Приложения №* «Проект дома» (пункт ** Договора).
Сроки выполнения работы: в течении 10-ти месяцев с даты получения второй оплаты по настоящему договору на расчетный счет Исполнителя (пункт **. Договора).
В соответствии с пунктом **. Договора, работа считается выполненной после подписания Акта выполненных работ объекта Заказчиком и Исполнителем.
Согласно пункту **. Договора, стоимость работ и строительных материалов по настоящему договору составляет 16 000 000 рублей, которые оплачены истцом ФИО1 16.10.2023 в размере 11 000 000 руб., что не оспорено ответчиком.
22.01.2024 между Истцами и Ответчиком подписан промежуточный Акт приема-передачи выполненных работ, согласно которому Исполнитель передал, а Заказчик принял работы по возведению фундамента общей стоимостью 1 221 459 руб..
10.07.2024 между Истцами и Ответчиком заключено Дополнительное соглашение к Договору №** от 04.10.2023, в соответствии с положениями которого, срок окончания работ продлен до 30.12.2024.
Согласно пояснений истцов, с 22 декабря 2024 года строительные работы ответчиком не проводятся, срок окончания работ, установленный дополнительным соглашением, истек 30.12.2024.
В целях урегулирования спора истцы обратились к ответчику с требованием об отказе от договора, просили возвратить уплаченные денежные средства в размере 9 778 541 руб., ответчик предложил перенести окончание строительных работ до 30.12.2025, денежные средства не возвратил.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ организация ООО «Техно-Ремонт», является действующей.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено в судебном заседании, претензией от 10.12.2024 истец уведомил ответчика об отказе от исполнения договора № ** от 04.10.2023, таким образом, данный договор считается расторгнутым.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что условия договора ответчиком в полном объеме не выполнены, срок выполнения работ нарушен, работы истцом не приняты, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика в пользу истца ФИО1 оплаченных по договору подряда № ** от 04.10.2023 денежных средств в размере 9 778 541 руб. (11 000 000руб. (оплата)-1 221 459руб.(работы по возведению фундамента).
Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
На основании ст. 151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства.
При этом, по смыслу закона, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворении иска является установленный факт нарушения его прав.
Судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя.
С учетом характера нарушения прав истцов как потребителя, конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика, в сумме 10 000 руб. в пользу каждого истца.
Пункт 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязывает суд при удовлетворении требований истца взыскать с продавца (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы удовлетворяемых судом требований о защите прав потребителя.
Таким образом, с учетом удовлетворяемых исковых требований о защите прав потребителя штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 в порядке ст. 13 Закона, составляет 4 899 270,50 руб. (9788541руб.+10000руб./100*50), в пользу истца ФИО2 в порядке ст. 13 Закона, составляет 5 000 руб. (10000руб.:100*50).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Представитель ответчика просил об уменьшении размера штрафа.
Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела и принимая во внимание материальное положение ответчика, считает штраф несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, вследствие чего полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 штраф в размере 1 000 000 руб.. В пользу истца ФИО2 с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 2 500 руб., оснований применения ст. 333 ГК РФ судом не усматривается. Именно такой размер штрафа, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истцов.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 86 225 руб..
Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика также подлежат взысканию расходы истца ФИО1 по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере в размере 86 225 руб..
На основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика (с учетом частичной оплаты истцом), подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Российской Федерации в размере 3 000 руб., от уплаты которой, освобождены истцы.
На основании изложенного и руководствуясь Законом Российской Федерации № 2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей», ст. ст. 15, 151, 723, 730 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 12, 57, 103, 167,193-199 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Техно-Ремонт» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Техно-Ремонт» (ИНН **) в пользу ФИО1 (паспорт **) денежные средства, оплаченные по договору подряда в размере 9 778 541 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 1 000 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 86 225 руб..
Взыскать с ООО «Техно-Ремонт» (ИНН **) в пользу ФИО2 (паспорт **) компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 2 500 руб..
В удовлетворений остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «Техно-Ремонт» государственную пошлину в доход бюджета Российской Федерации в размере 3 000 руб..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.
Судья Дронова Ю.П.