Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 21 сентября 2022 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Сударевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-171/2022(УИД 24RS0038-01-2022-000243-53) по исковому заявлению ФИО1 к администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру №, общей площадью 28,4кв.м, находящуюся по адресу: , с кадастровым номером №.Требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, истец с детства постоянно проживает в указанной квартире. До января 2007 года истец жила со своей бабушкой – К. после смерти последней ДД.ММ.ГГГГ истец продолжила проживать в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своей собственной, несет бремя содержания квартиры, производит оплату электроэнергии, следит за её состоянием, периодически осуществляет ремонты. Поскольку истец не является юридическим собственником спорной квартиры, она не имеет возможности распорядиться ею как полноценный собственник. Данная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе в администрации поселка и района не состоит.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что у умершей К. имеются дети: В.Д. и К.М. последняя является ее матерью. Данные лица не заявляют своих прав на спорный объект недвижимости, фактически и путем обращения к нотариусу наследство умершей К. не принимали.

Ответчики: представитель муниципального образования п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края и представитель муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: К.М.Д. и В. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленным ими заявлениям, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована истецФИО1 с 24.06.2009 и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23).

Из выписки из ЕГРН от 04.07.2022 следует, что квартира № по адресу: имеет площадь 28,4кв.м., кадастровый номер № (л.д. 25).

Из показаний свидетелей Х.. и Г. следует, что истец ФИО1 со школьного возраста, т.е. более 15 лет постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя содержания данной квартиры за счет собственных средств, обустраивает жилье, производит ремонты. В детстве истец проживала в спорной квартире с бабушкой К. после смерти последней осталась одна, в последнее время с ФИО1 проживает ее мать. Помимо истца прав на данный объект недвижисости более никто не заявляет.

Из представленных материалов следует, что бабушка истца – К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), после ее смерти никто не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершей, о чем 12.08.2022 предоставлена информация нотариусом Нижнеингашского нотариального округа.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 06.07.2022, а такжевыписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.07.2022, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру по указанному выше адресу отсутствуют (л.д. 24,25).

Из справки администрации п.Нижний Ингаш Нижнеингашского района и уведомления администрации Нижнеингашского района следует, что квартира №, расположенная по адресу: , на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.21,22).

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 12.05.1999 сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 13).

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле не имеется и суду не представлено.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время истец несет расходы по содержанию спорной квартиры, следит за её надлежащим состоянием.

Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой , паспорт №, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: общей площадью 28,4кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Абрамова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2022.