РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 18 ноября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9829/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, что подтверждается договором дарения от 07.06.2016 г. и зарегистрированным правом собственности. Истец пояснила, что ранее состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который прекращен решением суда 25.04.2023 г. После расторжения брака, 24.08.2023 г., по просьбе ответчика, связанной с необходимостью его трудоустройства, она зарегистрировала его по месту жительства в спорной квартире. Ответчик при этом обещал в последующем сняться с регистрационного учета. Истец утверждает, что ФИО2 фактически в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал и не проживает, его имущество в помещении отсутствует, а соглашение о порядке проживания не заключалось, стороны не ведут общего хозяйства и проживают раздельно, в связи с чем, по мнению истца, ответчик не является членом ее семьи в силу ст. 31 ЖК РФ.

Основываясь на изложенном, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 (ранее ФИО3) на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ***.

Указанная квартира имеет общую площадь 48,4 кв.м., жилую площадь 32,2 кв.м., кадастровый номер ***.

Основанием возникновения права собственности истца является договор дарения квартиры от 07.06.2016 г., что подтверждается материалами дела.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец и ответчик ФИО2 ранее состояли в браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области от 25.04.2023 г. брак между сторонами прекращен.

Как указывает истец, 24.08.2023 г., после прекращения брака, ФИО1 зарегистрировала ФИО2 по месту жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Регистрация произведена по просьбе ответчика в связи с необходимостью его трудоустройства, с обещанием последнего в последующем сняться с регистрационного учета.

Из доводов иска следует, что ответчик ФИО2 фактически в спорную квартиру не вселялся, не проживал и не проживает в ней, его имущество в помещении отсутствует. Соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования и проживания в квартире не заключалось. Стороны не ведут общего хозяйства и проживают раздельно, в связи с чем истец полагает, что ответчик не является членом ее семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.*** № 702632) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии ***) с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 января 2026 г.

Судья И.А. Орлянская