2-3867/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 А1 к администрации Х о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

А1 А9 обратился в суд с исковым заявлением (в уточненной редакции) к администрации Х о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя требования тем, он постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Х Х), общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м., которое ему предоставили на неопределенный срок в связи с работой в А11 (после акционирования А10”) на основании ордера от 00.00.0000 года У, при этом письменный договор не заключался. Фактически договор социального найма был заключен с истцом путем принятия решения о выделении ему жилого помещения, выдачи ордера и заселения на неопределенный срок. Данное жилое помещение на период его предоставления использовалось в качестве общежития для сотрудников А12”. В последующем в доме провели реконструкцию и передали в муниципальную собственность. На момент вселения в указанное помещение оно было пустым, не выдавался инвентарь, срок проживания не был установлен и не связывался с работой на конкретном предприятии. Работодателю были предоставлены все документы для официального трудоустройства и было обещано оформить надлежащим образом статус его проживания и регистрацию по месту жительства. Однако вскоре предприятие было реорганизовано, сменилось руководство, документы затерялись. Истец с момента предоставления ему жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, по настоящее время продолжает проживать в указанном жилом помещении без регистрации, в связи с чем, вынужденно зарегистрирован у родственников в Х Х. На протяжении 25 лет истец осуществляет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством РФ, а именно пользуется жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт и т.д. Другого жилья никогда не имел. В доме производились перепланировки, объединялись комнаты, поэтому поменялась нумерация комнат. По результатам инвентаризации комнате У был присвоен У. На заявления истца и управляющей компании о присвоении адреса, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х отвечал отказом. Управляющая компания издала приказ о переименовании лицевого счета на У для приведения его в соответствие со сведениями в ЕГРН. В целях соблюдения жилищных прав, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м. на условиях социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, доверил защиту своих интересов представителю А7 (по ордеру), которая в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, указывая, что иных лиц претендующих на указанное помещение не имеется, в настоящее время истец вынужденно по состоянию здоровья, находится на лечении в Х.

Представитель ответчика Х в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причине неявки суд не уведомил. Ранее представил возражения на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что жилое помещение У в Х в реестре муниципальной собственности не числится, на государственном учете не учитывается. В ЕГРН числится Х, а не Х А1 А13 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соседи в акте от 00.00.0000 года не расписывались. Дом признан аварийным и подлежит сносу, о чем дополнительных доказательств в суд не направил.

Представитель третьего лица - Администрации Х в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, ранее возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - А14 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указав что ранее жилой дом использовался в качестве общежития, в 00.00.0000 года была проведена реконструкция, в комнатах были устроены санузлы, частично комнаты были объединены, либо присоединены подсобные помещения. Вследствие чего число комнат (квартир) сократилось. После этого была проведена инвентаризация, комнатам присвоены номера с У жилые помещения поставлены на кадастровый учет. Жилое помещение, в котором проживает А1 А15 стоит на кадастровом учете под У, ранее оно имело У, лицевой счет ведется под У. В целях приведения нумерации жилых помещений в жилом доме по адресу: Х, в соответствие с государственным кадастровым учетом управляющей компанией приказом от 00.00.0000 года У лицевой счет У переименован на У.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ан предмет спора - А16 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, отзыв не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд расценивает получение судебной корреспонденции, и неявку представителя ответчика в судебное заседание, как нежелание пользоваться своими процессуальными правами и лично участвовать в судебном заседании, и признает уведомление ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика, и возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, а также с учетом положений ст. 167 ч.5 ГПК РФ, в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1, 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса РФ”, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение - комната, расположенная по адресу Х, общей площадью 22,6 кв.м. на основании ордера У от 00.00.0000 года А18 была предоставлена А2 на неопределенный срок в связи с его работой в А17 при этом письменный договор с ним не заключался, указанные обстоятельства подтверждаются контрольным талоном к ордеру, выпиской из домовой книги от 00.00.0000 года не опровергнуты ответчиком и третьими лицами не оспаривались.

Из пояснений истца в исковом заявлении, в совокупности с данными представленными в письменном отзыве третьего лица, управляющей компании А19 следует, что Х в 00.00.0000 года использовался в качестве общежития для сотрудников А20 по согласованию с А21 и имел У комнат. В 00.00.0000 года годах в доме была проведена реконструкция, в комнатах были устроены санузлы, частично комнаты были объединены, либо к ним присоединены подсобные помещения. Вследствие чего число комнат (квартир) сократилось. После этого была проведена инвентаризация, комнатам присвоены номера с У, жилые помещения поставлены на кадастровый учет и переданы в муниципальную собственность. Жилое помещение, в котором проживает А1 А22 стоит на кадастровом учете под У, ранее оно имело У. Отдельный договор социального найма с А2 в администрации района не заключался, при этом он продолжает проживать в указанной квартире, оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Согласно техническому паспорту жилого здания У по Х по состоянию на 00.00.0000 года, в жилом доме расположены квартиры с У Квартира У расположена в углу на третьем этаже и имеет общую площадь 22,8 кв.м., из нее жилая - 19,3 кв.м., подсобная 3,5 кв.м.

Как следует из технического паспорта жилого помещения от 00.00.0000 года, Х Х расположена в углу на третьем этаже в Х и имеет общую площадь 22,6 кв.м., из нее жилая - 12,4 кв.м., санузел 3,2 кв.м., подсобная 7 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года квартира с кадастровым номером У, площадью 22,8 кв.м., расположенная на третьем этаже по адресу: Х является муниципальной собственностью.

Распоряжением Администрации Х от 00.00.0000 года У-гх многоквартирный Х расположенный по Х признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из справки У от 00.00.0000 года А23 А1 А24 не реализовал право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Жилое помещение У У расположенное в Х в базе данных по приватизации отсутствует.

Согласно выпискам из домовой книги, предоставленным А25 00.00.0000 года, 00.00.0000 года нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Х является А1 А1 на основании ордера У от 00.00.0000 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

По сведениям ТО Агентства ЗАГС Х в отношении А2 не найдены актовые записи о регистрации, расторжении брака, рождении детей.

Согласно ответу ОСФР по Х от 00.00.0000 года за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в отношении А2 нет сведений, составляющих пенсионные права. По сведениям МИФНС России У по Х от 00.00.0000 года в отношении А2 справки о доходах от налоговых агентов за 00.00.0000 года годы не поступали.

Как следует из регистрационного досье, данных паспорта, А1 А29. зарегистрирован по адресу: Х. Из его пояснений в исковом заявлении следует, что он прописан по этому адресу у родственников и там не проживает. Согласно ответу на запрос начальника А30 от 00.00.0000 года У, в результате проверки адреса: Х, было установлено, что по указанному адресу отсутствует какой-либо жилой дом и иные постройки, проживание лиц по указанному адресу невозможно.

В судебном заседании судом установлено, что фактически А1 А31 с 00.00.0000 года г. постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, комнату содержит в порядке, длительное время вынужденно находится на лечении в Х, правила проживания не нарушает, участвует в субботниках,, что подтверждается актом А32 об установлении количества граждан проживающих в жилом помещении от 00.00.0000 года, а также следует из акта утвержденного А34 от 00.00.0000 года и подписанного соседями У и заверенного техником-смотрителем А5, а также соответствует данным справки, составленной А33 от 00.00.0000 года Указанные обстоятельства, ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду на день рассмотрения дела по существу в порядке ст. 56 ГПК РФ, не приведено. Принадлежность занимаемых квартир У, У, расположенных в Х, лицами, расписавшимися в акте от 00.00.0000 года. подтверждается выписками из домовой книги и ФЛС от 00.00.0000 года, представленными в суд управляющей компанией.

Согласно выписному эпикризу, представленному в материалы дела, А1 А35 действительно, находился с 00.00.0000 года. по 00.00.0000 года на лечении в дневном стационаре в урологическом отделении, расположенном по адресу: Х

А36 до 00.00.0000 года выставляла А2 счета на оплату за жилищно-коммунальных услуг и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: Х, задолженность по коммунальным платежам у него отсутствует.

В целях приведения нумерации жилых помещений в жилом доме по адресу: Х, в соответствие с государственным кадастровым учетом приказом А37 от 00.00.0000 года У лицевой счет У переименован на У.

Кроме того, факт использования жилого помещения по назначению, несения расходов по его содержанию, подтверждается в том числе договором подряда У от 00.00.0000 года на установку железной двери в квартире, расположенной по адресу: Х квитанция к приходному кассовому ордеру У от 00.00.0000 года на сумму 11 000 руб., основание оплата по договору У от 00.00.0000 года; платежным документом за 00.00.0000 года г. А40 для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, расположенного по адресу: Х, в размере 661,78 руб. и квитанцией об оплате от 00.00.0000 года на сумму 662 руб.; платежным документом за 00.00.0000 года гА39 для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, расположенного по адресу: Х, в размере 2 256,39 руб. и квитанцией об оплате от 00.00.0000 года на сумму 2 256,39 руб. Указанные обстоятельства также подтвердил допрошенный в качестве свидетеля А6, пояснивший, что А1 А38 его друг, с которым он общался с 2000-х годов, бывал у него в гостях, в начале 2000-х годов в Х Х расположенной в Х, в которой он (А1) проживает один, сам оплачивает коммунальные платежи. На данный момент А1 А41 находится на лечении в Х, а он временно проживает в указанной квартире с разрешения А2 до его возвращения, иных лиц, когда-либо претендовавших на указанное помещение не имеется.

Факт вселения и проживания истца в спорной комнате на условиях договора социального найма до настоящего времени надлежащим образом не оспорен, требований о выселении не заявлялось, истец продолжает проживать в спорной комнате, пользуется ею, оплачивает своевременно коммунальные услуги и электроэнергию, производит текущий и капитальный ремонты. Доказательств обратного суду со стороны ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что А1 А42 был вселен в спорную комнату У (ранее до перенумерации У на условиях договора социального найма, он с момента вселения и до настоящего времени продолжает пользоваться жилым помещением, несет расходы по его содержанию, своевременно оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, производит текущий ремонт помещения, то есть в полном объеме осуществляет свои права и обязанности как наниматель, иного жилого помещения для проживания он не имеет, что подтверждается сведениями из ЕГРН, в связи с чем, суд считает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением по адресу: Х, на условиях социального найма, в связи с чем считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А2 А1 к администрации Х о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за А2 А1 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Х общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой - 12,4 кв.м. на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное заочное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Копия верна.

Судья Кравченко О.Е.