УИД: 77RS0011-02-2025-002977-06
№ 2-2652/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года г. Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Богомоловой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2652/2024 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что дом 1 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.
Собственниками квартиры № 30 в доме по адресу: адрес, являются ФИО1 – 1/8 доля, ФИО4 – 7/8 долей.
Указанное жилое помещение имеет площадь жилого помещения 44,0 кв.м., общую площадь – 43,4 кв.м., жилую – 29,2 кв.м., состоит из двух комнат.
ФИО4 скончалась 01.12.2023 г.
Лицами, подавшими заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, являются ФИО3, ФИО2
Переход права собственности на 7/8 долей в квартире, принадлежащих ФИО4, не произведен до настоящего времени.
В указанной квартире на регистрационном учете ни кто не состоит.
05.06.2025 г. ДГИ г. Москвы издано Распоряжение № 84256 о предоставлении ФИО1, ФИО2, ФИО3 на период регистрации права собственности по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев равнозначной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 60,3 кв.м, общей площадью 58 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
Предложенная к переселению квартира № 234 в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире № 30 по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
В связи с изложенным истец просит прекратить право собственности ФИО1 и ФИО4 на 1/8 долю и 7/8 долей, соответственно, в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности г. Москвы на указанное жилое помещение, признать право собственности ФИО1 на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, а также признать право требования наследников ФИО4, скончавшейся 01.12.2023 г., на оформление права собственности на 7/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в порядке возмещения (компенсации) взамен 7/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
Представитель ДГИ г. Москвы, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, заявила ходатайство об обращении к немедленному исполнению решения суда в части требований о прекращении права собственности ФИО1 и ФИО4 на 1/8 долю и 7/8 долей, соответственно, в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности г. Москвы на указанное жилое помещение, поскольку сохранение регистрации права собственности физических лиц на квартиру не позволяет городу осуществить снос указанного дома.
Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который против удовлетворения требований не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.
Третьи лица Управление Росреестра по Москве, нотариус г. Москвы ФИО5 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в суд не обеспечили, от нотариуса поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда.
По данным выписки из ЕГРН, собственниками квартиры № 30 в доме по адресу: адрес, являются ФИО1 – 1/8 доля, ФИО4 – 7/8 долей.
Указанное жилое помещение имеет площадь жилого помещения 44,0 кв.м., общую площадь – 43,4 кв.м., жилую – 29,2 кв.м., состоит из двух комнат.
ФИО4 скончалась 01.12.2023 г.
Лицами, подавшими нотариусу г. Москвы заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, являются ФИО3, ФИО2
Переход права собственности на 7/8 долей в квартире, принадлежащих ФИО4, не произведен до настоящего времени.
Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством г. Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом г. Москвы; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу п. п. 1, 2, 3 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Пунктом 4 указанной нормы Закона установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
05.06.2025 г. ДГИ г. Москвы издано Распоряжение № 84256 о предоставлении ФИО1, ФИО2, ФИО3 на период регистрации права собственности по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев равнозначной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 60,3 кв.м, общей площадью 58 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
Предложенная к переселению квартира № 234 в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире № 30 по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
В соответствии со ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы.
Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Отселение и снос указанного дома № 1 по Линейному пр-ду предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки г. Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.
Поскольку квартира по адресу: адрес, отвечает установленным законом стандартам благоустройства и предоставляется на тех же условиях – в собственность), суд приходит к выводу о том, что предоставляемая квартира по адресу: адрес, является равнозначным жилым помещением по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Таким образом, принимая во внимание изложенное и учитывая, что предоставленная квартира в доме-новостройке соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» - общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой квартиры, предоставляемая квартира находится в том же районе г. Москвы, что и освобождаемая квартира, исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, учитывая установленные по делу обстоятельства, на основании ст.212 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости обратить исполнение решения суда в части требований о прекращении права собственности ФИО1 и ФИО4 на 1/8 долю и 7/8 долей, соответственно, в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности г. Москвы на указанное жилое помещение, к немедленному исполнению, поскольку задержка исполнения решения суда в указанной части может привести к срыву плана сноса дома, что приносит значительные убытки городу Москве из-за необходимости его содержания, а дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
Прекратить право собственности ФИО4 на 7/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности г. Москвы на квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности ФИО1 на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
Признать право требования наследников ФИО4, скончавшейся 01.12.2023 г., на оформление права собственности на 7/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в порядке возмещения (компенсации) взамен 7/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
Решение в части прекращения права собственности ФИО1 и ФИО4 на 1/8 долю и 7/8 долей, соответственно, в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, о признании права собственности г. Москвы на указанное жилое помещение, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.И. Петрова
Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2025 г.