Дело № 2-2370/2025 77RS0010-02-2024-017285-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2025 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,, в обосновании которого указал, что решением Измайловского районного суда адрес договор пожизненного содержания с иждивенцем № 77/1928-н/77-2022-26-630 от 03.11.2022 г, заключенный между фио и ФИО2 был признан недействительным. Квартира, расположенная по адресу: адрес, по завещанию перешла к наследнику фио к ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.
11.11.2024 г. в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись 77:03:0005014:6381-77/072/2024-6, что выше указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу.
Ответчик, незаконным способом завладевшая квартирой и уведомленная о вынесенном решении суда добровольно отказывается покидать жилое помещение, прекратить собственную регистрацию в квартире и всех людей, которых она там зарегистрировала. Согласно выписке из домовой книги, в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы: ФИО2 паспортные данные, ФИО5 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, фио - наследодатель истца, умершая 30.12.2022 года.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Измайловского районного суда адрес договор пожизненного содержания с иждивенцем № 77/1928-н/77-2022-26-630 от 03.11.2022 г, заключенный между фио и ФИО2 был признан недействительным. Квартира, расположенная по адресу: адрес, по завещанию перешла к наследнику фио к ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.
11.11.2024 г. в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись 77:03:0005014:6381-77/072/2024-6, что выше указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу.
Ответчик, незаконным способом завладевшая квартирой и уведомленная о вынесенном решении суда добровольно отказывается покидать жилое помещение, прекратить собственную регистрацию в квартире и всех людей, которых она там зарегистрировала. Согласно выписке из домовой книги, в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы: ФИО2 паспортные данные, ФИО5 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, фио - наследодатель истца, умершая 30.12.2022 года.
Поскольку между собственником и ответчиками не установлено соглашение о пользовании спорной квартирой, права ответчиков пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также подлежат выселению из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Выселить ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 года.
Судья В.А. Павлова