Дело № 2-3938/2020
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2022 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бычковой Э.Р.,
при секретаре Кобяковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д. <данные изъяты> <адрес>. На основании договора купли – продажи за ним зарегистрировано право собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации, на момент заключения договора купли- продажи на земельном участке объекты незавершенного строительства отсутствовали, поскольку в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен дом и надворные постройки. В 2021 г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> д. Князево <адрес> им было завершено строительство жилого дома. На основании технического плана, подготовленного в связи с возведением строения ДД.ММ.ГГГГ за ним было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Князево <адрес>. В настоящее время, согласно справки о регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован ответчик М.В., дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ На момент постановки ответчика на регистрационный учет, жилой дом на принадлежащем истцу участке отсутствовал. Ответчик членом семьи истца не является, регистрация его произведена без письменного согласия истца. Место проживания ответчика неизвестно. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчик не проживал, не вселялся, никогда не оплачивал необходимые расходы по содержанию жилого дома, таким образом, право пользования жилой площадью не приобретал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает право пользования истцом жилым помещением.
На основании изложенного истец с учетом уточнений просит:
Признать М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Обязать Отделение по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: адресу <адрес> д<адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражения против иска не представил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России в <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. На основании договора купли – продажи за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, о чем сделана запись о регистрации.
На момент заключения договора купли- продажи на земельном участке объекты незавершенного строительства отсутствовали, поскольку в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен дом и надворные постройки.
Факт пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ об уничтожении дома с надворными постройками подтверждается справкой, выданной ПЧ – 35 ГУ «ОГПС-22 РБ МЧС РФ» от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки УВМ МВД по РБ следует, что М.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответа, МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ сведениями, на основании каких документов был зарегистрирован М.В. не располагает.
Оперативно справочная картотека ИЦ МВД по РБ, сведениями о наличии (отсутствии ) судимости в отношении М.В. не располагает.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принадлежности ФИО1 объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>.
Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании показали, что являются соседями истца. Ответчика М.В. незнают, никогда не видели, по данному адресу никогда не проживал.
Дальнейшее сохранение регистрации в спорном жилом помещении могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником жилого дома (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование М.В., между новым собственником и ответчиком не заключался, семейных (родственных) отношений не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.
В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО1 к М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № М.В. подлежат снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить иск ФИО1
Признать М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <данные изъяты> <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.
Судья: Э.Р.Бычкова