Дело № 2-914/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г.Томск
Ленинский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Лубошниковой А.В., помощник судьи Когай К.Е., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 70 АА 1538720 от 27.03.2021 сроком действия три года, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 19.01.2022 сроком действия один год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Нефтяная, 3» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания об исключении из членов кооператива,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ЖСК «Нефтяная, 3» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания об исключении ее из членов кооператива, указав в обоснование заявленных требований, что 31.05.2021 решением общего собрания членов ЖСК «Нефтяная, 3» (пункт 3) ФИО3 исключена из членов кооператива на основании п. 4.9 Устава. Полагает, что решение общего собрания членов ЖСК «Нефтяная, 3» является недействительным (ничтожным), поскольку оно проведено с существенным нарушением порядка созыва и проведения общего собрания членов кооператива: из текста протокола невозможно определить время окончания проведения общего собрания, в протоколе отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании, сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших занести запись об этом в протокол, в сведения о членах кооператива, принявших участие в собрании и голосовании, сведения о лицах, подтверждающих полномочия представителей, сведения об избрании председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, отсутствуют сведения, по чьей инициативе проводилось общее собрание членов кооператива, подсчет голосов на общем собрании 31.05.2021 не производился, в протоколе отсутствуют сведения, кто сформировал повестку дня, решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня, решение принято в отсутствие кворума. С учетом уточнения требований, просит признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ЖСК «Нефтяная,3», оформленного протоколом №16 от 31.05.2021, в части исключения ФИО3 из членов кооператива (пункт 3).
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что решение общего собрания в части исключения ФИО3 из членов кооператива является недействительным, поскольку на собрании отсутствовал кворум, не учтены члены ЖСК, включенные в реестр требований кредиторов определением Арбитражного суда Томской области и также являющиеся членами ТСЖ, при проведении собрания указанные лица в количестве 11 человек не учтены, всего должно быть 45 участников, на собрании присутствовал 21 человек. Из текста протокола неясно, во сколько окончено общее собрание, отсутствуют сведения о лицах, участвующих в собрании, сведения о лицах, голосовавших против, сведения о том, кто инициировал включение в повестку дня третьего вопроса, в повестке дня не имелось сведений в отношении конкретных членов ТСЖ, о которых стоял вопрос об исключении, из повестки не следовало, что стоит вопрос об исключении именно ФИО3 В связи с указанными нарушениями ФИО3 была неправомерно исключена из членов ЖСК и не может получить компенсацию как участник долевого строительства - член ЖСК от Публично-правовой компании «Фонд развития территорий».
Конкурсным управляющим ФИО4 представлены письменные отзывы на исковое заявление, согласно которым решением общего собрания членов кооператива ФИО3 исключена из членов кооператива за неуплату членских взносов, доказательства оплаты ФИО3 членских взносов у конкурсного управляющего отсутствуют, на дату проведения собрания количество голосов должно было составлять 34 голоса, кворум присутствовал. ФИО3 включена в реестр требований кредиторов ЖСК «Нефтяная, 3». Представитель ответчика ЖСК «Нефтяная, 3», конкурсного управляющего ФИО4 ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ФИО3 была известна обязанность вносить членские взносы, она ее не исполняла, в адрес ФИО3 направлялись уведомления о необходимости уплаты паевых и членских взносов. На собрании членов ЖСК большинством голосов принято решение об исключении ФИО3 из членов ЖСК. Задолженность по членским взносам ФИО3 оплатила позже, когда было введено конкурсное производство. При проведении общего собрания имелся кворум, в том числе, с учетом определения Арбитражного суда, которым ряд лиц включен в реестр требований кредиторов. Впоследствии, после исследования доказательств по делу, согласилась с доводами представителя истца об отсутствии кворума при проведении собрания.
Представитель третьего лица Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три (ч.3).
Согласно п.1 ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива является, в том числе, общее собрание членов жилищного кооператива.
В силу ч.1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (ч.2 ст. 117 ЖК РФ).
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч.4 ст. 117).
В судебном заседании установлено, что 31.05.2021 проведено общее собрание членов ЖСК «Нефтяная, 3» в очной форме, на повестке дня которого стояли вопросы об отмене решения общего собрания от 28.12.2020 по пункту 5 повестки дня, избрание членов Правления ЖСК «Нефтяная, 3», исключение из членов ЖСК «Нефтяная, 3», что подтверждается протоколом № 16 общего собрания от 31.05.2021.
По результатам проведения общего собрания членов ЖСК по пункту 3 повестки дня принято решение об исключении ФИО3 из членов ЖСК «Нефтяная, 3» на основании п. 4.9 Устава за неисполнение обязанностей по уплате ежемесячных членских взносов. Проголосовали за - 12 голосов, против – 7 голосов, воздержались - 2 голоса.
В обоснование исковых требований истцом указано на нарушение правил составления протокола собрания, отсутствие кворума для проведения общего собрания.
Согласно п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно п. 1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Пунктом 2 ст.181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что она является инициатором проведения общего собрания членов кооператива 31.05.2021. О проведении собрания уведомлялись члены кооператива, которые числились в реестре и имелись данные о них. Тех лиц, чьи данные в ЖСК отсутствовали, и не было заявления, подтверждающего волеизъявление на вступление в кооператив, не уведомляли, не считали их членами кооператива. Повестка дня формировалась заблаговременно и скорректирована с учетом должников, дополнена определенным одним пунктом. Вопрос об исключении из членов ЖСК включен в повестку дня по ее инициативе. Все, у кого имелась задолженность, знали, что будет поставлен вопрос об исключении. ФИО3 в ответ на ее заявление направлялось уведомление и сообщалось о том, что повесткой дня будет поставлен вопрос о ее исключении. ФИО3 была уведомлена о необходимости оплаты членских взносов и последствиях неисполнения обязательств. Ранее уже была попытка исключить ФИО3 из членов кооператива, поскольку она не уплачивала членские и вступительные взносы. После извещения ФИО3 уплатила членские взносы, на момент собрания денежные средства на счете отсутствовали. На общем собрании 31.05.2021 из членов кооператива избирали председателя и секретаря, в протокол ошибочно не включили сведения. Сведения о лицах, принявших участие в собрании, указаны в журнале регистрации, время собрания указано ошибочно. Она производила подсчет голосов после общего собрания, ей были переданы бюллетени, она проверила, сколько людей зарегистрировалось и сколько бюллетеней возвращено, лиц, которые не подавали заявление на включение в члены кооператива, не считали. Кворум для проведения собрания имелся.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что он присутствовал на общем собрании членов ЖСК 31.05.2021 в качестве представителя своей супруги ФИО46). О проведении собрания пришло уведомление, инициатором проведения собрания была ФИО6 заблаговременно об исключении члена ЖСК не извещали. На собрании присутствовало примерно 15-20 человек, секретарь и председатель собрания избраны не был, после оглашения повестки дня не был озвучен вопрос об исключении из членов ЖСК.
Согласно протоколу № 16 общего собрания от 31.05.2021 в собрании приняли участие члены ЖСК «Нефтяная, 3» в составе 14 человек, обладающих 21 голосами, от общего числа голосов 28,5. В голосовании приняли участие лица, обладающие 21 голосами.
При подсчете голосов членов кооператива, принявших участие в общем собрании, суд полагает необходимым исходить из следующего.
В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (ч.2).
ЖСК «Нефтяная, 3» зарегистрирован в ЕГРЮЛ как вновь созданное юридическое лицо 22.04.2016, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 16.02.2022.
В соответствии с п. 1 Устава ЖСК «Нефтяная, 3» кооператив создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол от 22.03.2016 № 1) как добровольное объединение граждан – участников строительства, с целью реализации прав участников строительства в соответствии со ст. cт. 201.10, п.7, Гл.IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ на погашение своих требований путем получения прав застройщика – должника (ООО «СП «Рекон») на объект незавершенного строительства, кадастровый , расположенный по адресу: , и земельные участки с кадастровыми номерами , на которых размещен объект.
В соответствии с п. 4.1 Устава «ЖСК «Нефтяная, 3», членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: , требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), подавшие заявления о приеме в члены кооператива и принятые в члены кооператива в порядке, установленном Уставом кооператива, а также иные лица, принятые в члены кооператива в соответствии с уставом кооператива.
Из п. 4.7 Устава кооператива следует, что членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из членов кооператива, исключения из членов кооператива, ликвидации кооператива, в том числе в связи с его банкротством, смерти гражданина, являющегося членом кооператива.
Определением Арбитражного суда Томской области от 30.06.2016 погашены требования участников строительства ООО «Строительное предприятие «Рекон» в размере 156022462.63 руб., из них 6296095,93 руб. денежные требования граждан-участников строительства, включенные в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника, и 149726366,70 руб. – денежное выражение требований участников строительства в ООО «Строительное предприятие «Рекон» о передаче жилых помещений, путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства: кадастровый , площадью 2 177,7 кв.м., степень готовности 70%, расположенного по адресу: , и земельных участков, расположенных по адресу: (кадастровый ), (кадастровый ), (кадастровый ), (кадастровый ), созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Нефтяная,3». Определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о погашении (снятии) ограничений (обременении) на объект незавершенного строительства: кадастровый , площадью 2 177,7 кв.м., степень готовности 70%, расположенный по адресу: и земельный участок, расположенный по адресу: , д., 3 (кадастровый ), наложенных в результате заключения с обществом с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие «Рекон» участниками строительства, указанными в реестре требований о передаче жилых помещений должника по состоянию на 14.06.2016, договоров о долевом участии в строительстве.
Вышеуказанным определением установлено, что в реестр требований о передаче жилых помещений включено 141 лицо.
Таким образом, поскольку ЖСК «Нефтяная, 3» создан с целью реализации прав участников строительства на погашение своих требований путем получения прав застройщика – должника ООО «СП «Рекон» на объект незавершенного строительства по адресу: , членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: , требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, определением Арбитражного суда Томской области от 30.06.2016 в реестр требований о передаче жилых помещений включено 141 лицо, в связи с чем суд полагает установленным, что указанные в определении суда Арбитражного суда Томской области от 30.06.2016 лица являются членами ЖСК «Нефтяная, 3», и должны учитываться при подсчете голосов членов кооператива, принимавших участие в общем собрании.
Из представленных в материалы дела протоколов заседания правления ЖСК «Нефтяная, 3» следует, что на заседании правления от 15.06.2016, оформленного протоколом № 11, принято решение о приеме в члены ЖСК на основании заявлений 13 новых членов; на заседании правления от 27.06.2016, оформленного протоколом № 12, принято решение о приеме в члены ЖСК на основании заявлений 7 новых членов; на заседании правления от 20.07.2016, оформленного протоколом № 14, принято решение о приеме в члены ЖСК на основании заявлений 6 новых членов, решение об исключении из членов кооператива 2-х членов на основании заявлений; на заседании правления от 18.10.2016, оформленного протоколом № 15, принято решение о приеме в члены ЖСК на основании заявлений 11 новых членов; на заседании правления от 11.07.2016, оформленного протоколом № 13, принято решение о приеме в члены ЖСК на основании заявлений 18 новых членов; на заседании правления от 28.02.2017, оформленного протоколом № 19, принято решение о приеме в члены ЖСК на основании заявлений 2 новых членов; на заседании правления от 28.03.2017, оформленного протоколом № 20, принято решение о приеме в члены ЖСК на основании заявлений 1 нового члена; на заседании правления от 29.05.2017, оформленного протоколом № 23, принято решение о приеме в члены ЖСК на основании заявлений 2 новых членов; на заседании правления от 17.10.2017, оформленного протоколом № 28, принято решение о приеме в члены ЖСК на основании заявлений 8 новых членов; на заседании правления от 17.09.2019, оформленного протоколом № 7/19, принято решение о прекращении членства 3 членов кооператива; на заседании правления от 12.05.2020, оформленного протоколом №9/20, принято решение о прекращении членства 1 члена кооператива.
Согласно реестру членов ЖСК «Нефтяная, 3» по состоянию на 06.05.2020 членами ЖСК является 122 лица.
На заседании правления ЖСК «Нефтяная, 3» 09.04.2021, оформленного протоколом № 5/21, принято решение о прекращении членства 76 членов кооператива на основании заявлений в добровольном порядке (в связи с выплатой возмещения участникам долевого строительства).
Согласно протоколу № 24 заседания правления от 11.07.2017 принято решение об отмене ранее принятого решения правления кооператива о принятии в члены кооператива ФИО7(протокол № 19 от 28.02.2017), в связи с заключением договора уступки права требования от 22.09.2016 между ФИО8и ФИО7 после вступления в силу определения Арбитражного суда от 30.06.2016.
Согласно п. 8.7 Устава члены кооператива на общих собраниях членов кооператива голосуют паями, соответственно, полное количество паев кооператива не может превышать количество помещений в объекте. Каждый пай члена кооператива соответствует в общем собрании членов кооператива одному голосу. В случае, если пай принадлежит нескольких членам кооператива, такие члены кооператива голосую на общем собрании долями от пая, равными частному, где делимым является пай, а делителем количество пайщиков, которым принадлежит данный пай.
С учетом определения Арбитражного суда Томской области от 30.06.2016, представленных в материалы дела сведений о приеме в члены ЖСК и исключении из членов ЖСК, путем сопоставления принятых и исключенных лиц суд приходит к выводу о том, что на момент проведения общего собрания членов ЖСК 31.05.2021 членами кооператива являлись: ФИО49 ФИО9, ФИО10 и ФИО11 (один голос), ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 (два голоса), ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО43, ФИО25, ФИО26 (два голоса), ООО «Сибтопэнерго» (пять голосов), ФИО27, ФИО28, ФИО3 (три голоса), ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 и ФИО35(один голос), ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, а всего 36 лиц с количеством голосов - 44.
Согласно протоколу № 16 общего собрания от 31.05.2021 в собрании приняли участие члены ЖСК «Нефтяная, 3» в составе 14 человек, обладающих 21 голосами, от общего числа голосов 28,5. В голосовании приняли участие лица, обладающие 21 голосами.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при определении наличия кворума для принятия решения общего собрания членов ЖСК неправомерно не учтены 15,5 голосов членов кооператива, при учете указанных лиц общее количество присутствующих на собрании членов кооператива составляет менее 50 % (что составляет 22 голоса), а значит, кворум на собрании отсутствовал.
В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.
Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что общее собрание членов Жилищно-строительного кооператива «Нефтяная, 3», оформленное протоколом общего собрания №16 от 31.05.2021, проведено с нарушением норм действующего законодательства, а именно при проведении собрания отсутствовал необходимый кворум.
При оценке иных доводов истца об иных нарушениях, допущенных при созыве и проведении общего собрания, суд полагает, что допущенная в решении описка относительно времени окончания проведения собрания, отсутствие указания на выборы председателя, секретаря, счетной комиссии, отсутствие указания на инициатора проведения собрания, отсутствие в повестке дня указания на конкретных лиц, об исключении которых из членов ЖСК будет разрешаться вопрос, не повлияли на волеизъявление участников собрания. Представитель истца также участвовал в собрании.
С учетом изложенного, поскольку кворум при проведении 31.05.2022 общего собрания членов ЖСК «Нефтяная, 3» отсутствовал, суд полагает исковые требования ФИО3 к ЖСК «Нефтяная, 3» о признании недействительным (ничтожным) решение общего собрания в части исключения истца из членов кооператива (пункт 3) подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Нефтяная, 3» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания об исключении из членов кооператива удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Нефтяная, 3» оформленного протоколом общего собрания №16 от 31.05.2021, в части исключения ФИО3 из членов Жилищно-строительного кооператива «Нефтяная, 3» (пункт 3).
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А.Фёдорова
Мотивированный текст решения изготовлен 11.08.2022
УИД 70RS0002-01-2021-005183-40