Дело № 2- 2356/2022 УИД 50RS0029-01-2022-002816-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре судебного заседания: Карповой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: В данной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО4 и ФИО5, а также зарегистрирован по месту жительства ответчик. В конце 2019 г. ФИО3 добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения пользования и распоряжения имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещался по месту регистрации, заказные судебные повестки возвращены отделением почтовой связи в адрес суда.

3-и лица: представитель ОВМ УМВД России по Московской области, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли- продажи от 10.02.2020г., заключенного между истцом и ФИО4 (л.д.7, 34)

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован ФИО3 с 30.10.2019 года.(л.д.8)

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указал истец, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, соглашения с истцом о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, у него отсутствует соглашение с собственником жилого помещения на пользование жилым помещением, каких-либо законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении и сохранения за ним регистрации не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: снятии с регистрационного учета.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 - удовлетворить.

Признать Сахибова ФИО11 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

Решение суда является основанием для снятия Сахибова ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.