Дело № 2-1211/2025
54RS0008-01-2025-001116-68
Поступило в суд 25.04.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Андриенко Т.И.,
при секретаре Андрющенко М.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, просили признать их приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 57,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что ФИО4 (отцу истцов) был выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены ФИО5 (супруга), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын). ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО4 умер. Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, но им было отказано в связи с утратой ордера.
Истцы – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, дала соответствующие объяснения.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск (л.д.34-35), в котором просил рассматривать дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Так, в силу ст.40 Конституции РФ право на жилище охраняется законом. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал
Судебным разбирательством установлено, что в результате обмена жилого помещения по адресу: <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, оформлен обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, а также обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес>, в который включены члены семьи нанимателя: ФИО5 – жена, ФИО3 – сын, ФИО2 – сын, что подтверждается ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ <адрес> «ГЖА» (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО4 умер (л.д. 24).
Согласно выписке из реестра МКУ <адрес> «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.15).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.16), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией района истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа (л.д.21).
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.
Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Действующий Жилищный кодекс РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.
Так, в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая вселение истцов их отцом – нанимателем по договору социального найма в спорное жилое помещение, у истцов возникло равное с нанимателем право пользование квартирой, в связи с чем за ФИО3 и ФИО2 подлежит признанию право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истцов права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, либо иных сведений, которые могли бы повлиять на выводы суда о периоде, основаниях и порядке пользования спорным жилым помещением
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 57,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко
Копия верна:
Судья Т.И. Андриенко
Секретарь Андрющенко М.В.
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>