50RS0048-01-2023-002338-73 Дело № 2-4350/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2023 года г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к УФСГКР и К по Московской области, в котором просит об исправлении реестровой ошибки в площади принадлежащего ей гаражного бокса, мотивируя требования тем, что 29 ноября 2022 года истец обратился в ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» в целью получения технического паспорта на гаражный бокс, в ходе выполнения работ было выявлено несоответствие в площади, указанной в ЕГРН, и фактической площади, а именно, неверно указано 20,4 кв.м, вместо правильного 20,4 кв.м.
Истец обратилась к ответчику с заявлением, приложив технический паспорт, однако, ей было отказано в изменении площади, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, поскольку первый раз заявитель обратилась с некорректным заявлением, второй раз заявитель обратилась с корректным заявлением представила технический паспорт, но не представила технический план, поэтому ей законно отказано. При этом, представитель не оспаривал, что в ЕГРН содержатся не правильные сведения о площади объекта.
Третье лицо ГСК-42 не явилось, извещено.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником гаражного бокса №340 в ГСК-42 с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу<адрес> о чем 29 апреля 2022 года внесены сведения в ЕГРН. При этом, площадь объекта в выписке ЕГРН указана как 20,4 кв.м.
Согласно техническому паспорту помещения №340 по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <№ обезличен>, инвентарный номер <№ обезличен>, составленному ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» 15 декабря 2022 года, данный гараж имеет общую площадь 38, 6 кв.м.
Уведомлением УФСГРК и К по Московской области от 9 февраля 2023 года истцу отказано в исправлении технической ошибки.
Заключением специалиста №23/06-5 от 30 июня 2023 года в результате осмотра и изменения гаражного бокса установлено, что общая площадь составляет 38,6 кв.м, при этом, конструктивных изменений гаража не было, то есть данная площадь была изначально с момента его постройки.
Данное заключение ответчиком не оспаривалось.
Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
К реестровым ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов в кадастре недвижимости, неправильное указание цифр, то есть несоответствие между документами, представляемыми на кадастровый учет, и записями в ЕГРН.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как пояснено представителем ответчиком, сведения о площади объекта были внесены на основании технического описания на гаражный бокс от 10 марта 2009 года.
Установив, что в сведениях ЕГРН неверно отражены данные о площади гаражного бокса как 20,4 кв.м, вместо верного 38,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от 15 декабря 2022 года, заключением специалиста, принимая во внимание, что ответчик не оспаривает заявленную истцом площадь, и возражает только потому, что УФСГРК и К по Московской области не допустило каких-либо нарушений, основываясь на данных технического паспорта от 2009 года, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку, путем возложения на ответчика обязанности внести изменения в сведения ЕГРН о площади гаражного бокса, указав его площадь в размере 38, 6 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в сведения ЕГРН о площади гаражного бокса №340 в ГСК-42 с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь в размере 38,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2023 года.
Судья Д.С. Симонова