Решение по делу № 2-3022/2024 от 17.04.2025

Дело № 2-49/2025

УИД №

Мотивированное решение составлено 17.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> 1 апреля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Запад» о признании незаконными действий по начислению платы, возложении обязанности произвести перерасчет платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Запад», просила:

признать незаконными действия ООО «Управляющая компания «Запад» по начислению задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34936 руб. 63 коп., пени 32205 руб. 50 коп., всего на общую сумму 67142 руб. 13 коп.;

обязать ООО «Управляющая компания «Запад» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исключив задолженность в сумме 34936 руб. 63 коп., пени 32205 руб. 50 коп., всего на общую сумму 67142 руб. 13 коп.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло в результате наследования после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни брата образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34936 руб. 63 коп., пени 32205 руб. 50 коп., всего на общую сумму 67142 руб. 13 коп. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в управляющую организацию ООО «Управляющая компания «Запад» с требованием произвести перерасчет, исключив данную задолженность в связи с пропуском срока исковой давности, в чем ей было отказано. За защитой своих прав истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК «Запад» возражал против удовлетворения исковых требования мотивируя тем, что требования о перерасчете платы с 2010 года необоснованно, т.к. данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Запад» с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность, начисленная по данному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскана судебными приказами мирового судьи судебного участка № Рыбинского судебного района <адрес> с ФИО3, наследником которого является ФИО1

Третьи лица МУП ИРЦ <адрес>, нотариус Рыбинского нотариального округа ФИО6, ОСП по <адрес> № и <адрес> УФССП России по ЯО извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.п. а пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491) (Далее – Правила №) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу части 2 статьи 162 ЖК по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту «ж» пункта 4. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости, перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст.52 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.

Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил.

Согласно части 1 статьи 21 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло в результате наследования после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Запад» на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 не выполнял надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по лицевому счету образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Рыбинского судебного района <адрес> № года от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана в пользу ООО «Управляющая компания «Запад» задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37797 руб. 28 коп., пени в сумме 6101 руб. 37 коп., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 758 руб. 48 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Рыбинского судебного района <адрес> № года от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана в пользу ООО «Управляющая компания «Запад» задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32652 руб. 99 коп., пени 4280 руб. 85 коп., расходы на получение выписки из домовой книги 177 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины 654 руб. 01 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело №.

Наследство в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приняла ФИО1, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> № и <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с невозможностью взыскания.

Постановления об окончании исполнительных производство и судебные приказы получены взыскателем ООО «Управляющая компания «Запад» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, принимая во внимание, что срок предъявления исполнительных документов не истек, суд приходит к выводу, что нарушений прав истца со стороны ООО «Управляющая компания «Запад» не допущено, правовых оснований для перерасчета платы, исключения названной задолженности не имеется, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 (паспорт <...>) в удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Запад» (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова