50RS0№-86
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 сентября 2023 года <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи
О.Б. Рагулиной
при секретаре
ФИО2
с участием помощника прокурора
А.Ю. Макушенко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета по месту жительства; третье лицо: УМВД России по городскому округу Домодедово Московской области
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась с иском о прекращении права пользования ответчиком жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее – спорный дом, спорное жилое помещение), снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование требований истица указала, что по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок и спорный дом, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, членом семьи истицы не является, что послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель не явившейся истицы ФИО6 (доверенность - л.д. 39-40) требования поддержала, пояснив, что спорный дом приобретен на торгах, в результате реализации имущества ответчика.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом (л.д.43), в судебное заседание не явился, возражений не направил.
Представитель УМВД РФ по городскому округу Домодедово, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился.
Помощник Домодедовского городского прокурора по Московской области ФИО7 в заключении по делу указал о наличии оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
С переходом права собственности прекращаются права бывшего собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Часть 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №Л24 в собственность ФИО4 перешел жилой дом с кадастровым номером № площадью 858,2 кв.м., земельный участок при доме КН №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес> (договор купли-продажи, акт приема-передачи - л.д.7-18, выписки из ЕГРН-л.д.19-23).
Договор купли продажи был заключен в соответствии с порядком об условиях и о сроках реализации имущества ФИО3 утвержденным Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №Ф41-103054/17.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги - л.д.6,46).
Из пояснений представителя истицы следует, что ответчик, выехав из спорного дома, с регистрационного учета по месту жительства не снялся, членом семьи истицы не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, истица вправе обращаться с заявленным иском, при этом, ответчик не представил каких-либо доказательств, позволяющих сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением.
В связи с отсутствием между истицей и ответчиком семейных отношений, отсутствием у ответчика права собственности на спорный жилой дом, либо договоренностей о сохранении права пользования, фактическим выездом из жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация по месту жительства производна от прав пользования жилым помещением, с прекращением права, прекращается регистрация по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт <адрес>) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО5 (паспорт №) жилым домом по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>.
Снять ФИО5 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий О.Б. Рагулина