Дело № 2-1-5151/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Дурсун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом последующего уточнения исковых требований просил взыскать с ответчицы убытки в размере 54958,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчицы жилое помещение, расположенное по адресу: , ответчица проживала и была зарегистрирована в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, выехав из квартиры, задолженность по оплате коммунальных услуг не погасила, причинив тем самым истцу убытки в вышеуказанном размере.

Заочным решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Определением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение отменено.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился. Его представитель адвокат Корсаков А.В. исковые требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: . Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована и проживала ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, объяснениями представителя истца.

Из материалов дела также следует, что за период пользования жилым помещением плата за потребляемые коммунальные услуги ответчицей не вносилась, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате отопления, холодного водоснабжения, водоотведения в размере 49939,29 руб., оплате электроэнергии в размере 779,24 руб., оплате природного газа в размере 342,46 руб., услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 3658,91 руб.

Указанная задолженность погашена истцом в период с 15 по ДД.ММ.ГГГГ. Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, объяснениями представителя истца и ответчицей не опровергнуты.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги (часть 2).Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что ответчица, проживая в спорной квартире и являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг, была обязана оплачивать данные услуги, поскольку соглашение о безвозмездном пользовании ответчицей жилищно-коммунальными услугами сторонами не заключалось, ответчица членом семьи собственника жилого помещения не являлась.

Поскольку данная обязанность ответчицей не исполнена, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца в возмещение убытков 54719,90 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение убытков 54719 рублей 90 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1841 рубль 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд .

Председательствующий (подпись)

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

Е.Ю. Князева