Решение по делу № 2347/2023 от 28.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года п. Заокский Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре Родионове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2347/2023 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Заокский район об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО Заокский район об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым №, площадью 46,1 кв.м, и земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Её единственный наследник – сын ФИО3 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство, так как вступил во владение и управление наследственным имуществом – жилым домом и земельным участком, нес бремя его содержания будучи зарегистрированным в данном жилом доме и проживая в нем, ухаживал за участком, обрабатывал его. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она, являясь единственной наследницей к имуществу умершего отца ФИО3, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Заокского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3 Однако в выдаче свидетельства на право на наследство ей было отказано, поскольку ФИО3 так и не оформил своих наследственных прав после смерти своей матери.

С целью улучшения жилищных условий и удобства проживания без получения соответствующих разрешений были произведены реконструкция и перепланировка жилого дома. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты>, технико-экономические показатели по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, изменились в результате выполненных работ по реконструкции, перепланировке и уточнения размеров, зафиксированных в процессе технической инвентаризации 31 октября 2022 года. В процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства и увеличение его площади за счет строительства пристройки лит. а1 на месте ранее снесенной веранды лит. а с увеличением в размерах. В результате образовалась подсобное помещение, площадью 9,7 кв.м. В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации объекта за счёт демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней, площадью 6,4 кв.м, и прихожей, площадью 3,6 кв.м, и вновь выполнено устройство ненесущей перегородки с дверным блоком со сдвигом вглубь кухни, изменяя конфигурацию и площадь помещений, устройства оконного блока в новый оконный проем в несущей стене между кухней, площадью 5,7 кв.м, и подсобной, площадью 9,7 кв.м. В результате выполненной перепланировки образовалось техническое помещение, площадью 4.5 кв.м. Площадь кухни уменьшилась и составила 5,7 кв.м. Площади жилых комнат и столовой изменились за счет уточнения размеров и составили 4,5 кв.м, 3,8 кв.м, 19.6 кв.м, 8,7 кв.м, соответственно. В процессе переустройства выполнено устройство газового оборудования (АГВ) в техническом помещении, площадью 4,5 кв.м. Проведены работы по замене газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты на четырехконфорочную газовую плиту) без изменения местоположения в пределах кухни площадью 5,7 кв.м.

Техническое состояние жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1 расположенных по адресу: <адрес> – ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле её состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Техническое состояние пристройки лит. al, расположенной по адресу: <адрес> – работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющие нарушение требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, работоспособности, и несущая способность конструкции, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). При обследовании объекта опасность внезапного разрушения отсутствует. Функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – жилой дом, согласно постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан, а именно собственников смежного земельного участка.

Просит установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3 жилой дом с кадастровым №, и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Сохранить жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ней (ФИО4) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:09:010508:3341 и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 17 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО13

Истец ФИО4 представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. ФИО4 представила ходатайство, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Заокский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО15, ФИО5, ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. ФИО15, ФИО13 представили ходатайства, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом представленных ходатайств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Алексин, р.п. Новогуровский, Заокскому и Ясногорскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

В связи со смертью ФИО2 открылось наследство, включающее в себя принадлежавшие ей на праве собственности жилой дом с кадастровым №, общей площадью 46,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Однако данный факт сам по себе еще не свидетельствует о приобретении наследниками наследства.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 наследником первой очереди к её имуществу являлся её сын ФИО3

Доказательств того, что ФИО2 было оставлено завещание на кого-либо, суду не представлено.

Из сообщения нотариуса Заокского нотариального округа ФИО6 № от 08 февраля 2023 года следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве не имеется.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ФИО3 на момент смерти ФИО2 проживал по адресу: <адрес>. После ее смерти он также проживал в указанном доме, содержал его в надлежащем состоянии, обрабатывал приусадебный участок.

Суд придает данным показаниям свидетелей ФИО7, ФИО8 доказательственное значение, поскольку они подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

С учетом того, что на момент открытия наследства ФИО3 проживал в доме по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя владел и пользовался наследственным имуществом, за свой счет нёс расходы на его содержание, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически принял открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство включающее в себя жилой дом с кадастровым №, общей площадью 46,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Алексин, р.п. Новогуровский, Заокскому и Ясногорскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО3 наследниками первой очереди к его имуществу являлись: его супруга ФИО9, дочь ФИО4, сын ФИО13

Указанные обстоятельства подтверждаются записью акта о заключении брака ФИО3 и ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной сектором ЗАГС администрации МО Заокский район, записью акта о рождении ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС исполнительного комитета Заокского районного Совета народных депутатов Тульской области, справкой о заключении брака между ФИО11 и ФИО10 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Алексин, р.п. Новогуровский, Заокскому и Ясногорскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области, записью акта о рождении ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов г. Москвы.

Доказательств того, что ФИО2 было оставлено завещание на кого-либо, суду не представлено.

Из находящегося в производстве нотариуса Заокского нотариального округа ФИО6 наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу с соответствующим заявлением ДД.ММ.ГГГГ обратилась его дочь ФИО4

Таким образом, исходя из приведенных обстоятельств и учитывая, что сын наследодателя ФИО13 и его жена ФИО12 с заявлениями к нотариусу о принятии наследства не обращались, доказательства фактического принятия ими наследства в материалах дела отсутствует, представили в материалы дела ходатайства, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что ФИО4 приняла наследство после смерти своего отца ФИО3, и согласно ст. 218 ГК РФ к ней должно перейти и право собственности на имущество, принадлежавшее ФИО3, в том числе жилой дом с кадастровым №, общей площадью 46,1 кв.м., и земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Однако, как установлено судом, жилой дом с кадастровым №, общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время не сохранился, по причине самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате проведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, выданного <данные изъяты> следует, что технико-экономические показатели по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, изменились в результате выполненных работ по реконструкции, перепланировке и уточнения размеров, зафиксированных в процессе технической инвентаризации 31 октября 2022 года. В процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства и увеличение его площади за счет строительства пристройки лит. а1 на месте ранее снесенной веранды лит. а с увеличением в размерах. В результате образовалась подсобное помещение, площадью 9,7 кв.м. В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации объекта за счёт демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней, площадью 6,4 кв.м, и прихожей, площадью 3,6 кв.м, и вновь выполнено устройство ненесущей перегородки с дверным блоком со сдвигом вглубь кухни, изменяя конфигурацию и площадь помещений, устройства оконного блока в новый оконный проем в несущей стене между кухней, площадью 5,7 кв.м, и подсобной, площадью 9,7 кв.м. В результате выполненной перепланировки образовалось техническое помещение, площадью 4.5 кв.м. Площадь кухни уменьшилась и составила 5,7 кв.м. Площади жилых комнат и столовой изменились за счет уточнения размеров и составили 4,5 кв.м, 3,8 кв.м, 19.6 кв.м, 8,7 кв.м, соответственно. В процессе переустройства выполнено устройство газового оборудования (АГВ) в техническом помещении, площадью 4,5 кв.м. Проведены работы по замене газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты на четырехконфорочную газовую плиту) без изменения местоположения пределах кухни площадью 5,7 кв.м.

Как усматривается из технического паспорта, выданного <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 31 октября 2022 года документы об осуществлении строительства холодной пристройки лит. а1 не предъявлены. Общая площадь жилого дома после проведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству составила 56,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 29,7 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показателя таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 2 ст. 51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 года № 170, утвержденных Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 данного постановления).

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на переустройство, перепланировку и реконструкцию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно переустроенный, перепланированный, реконструированный объект недвижимости и подлежащими установлению.

Как усматривается из выводов технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, техническое состояние жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, расположенных по адресу: <адрес> – ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле её состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве Объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; свода правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-2-2001»; постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановления главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объекта, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Реконструкция объекта выполнена с нарушением действующих градостроительных норм и правил и не соответствует: своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», так как не соблюдены отступы от границ земельного участка (от забора, расположенного по границе со смежным земельным участком № 19) до самовольно построенной пристройки лит. а1.

Анализируя и оценивая все вышеизложенное в совокупности, а также принимая во внимание, что самовольные реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома произведены без получения разрешения, но выполнены на земельном участке с установленным видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, нарушений требований санитарных норм и правил не допущено, не создают угрозу жизни и здоровью, имеющиеся нарушения прав и законных интересов третьего лица являются незначительными, ответчик и третье лицо, не представили суду возражений против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования о сохранении в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома с кадастровым №, общей площадью 56,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3 жилой дом с кадастровым №, и земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом с кадастровым № общей площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 56,5 кв.м, и земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова