Дело №2-260/2023
73RS0004-01-2022-009813-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что в браке у ФИО10 и ФИО4 родились дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
03.07.1998 супругами на основании договора купли-продажи приобретен жилой дом общей площадью № кв.м, из которых жилая площадь № кв.м, по адресу: <адрес>, в общедолевую собственность, в равных долях на всех членов семьи.
ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Принадлежавшая ему при жизни № доля была распределена в порядке наследования между истцами и ответчиком.
В настоящий момент истцы лишены права беспрепятственно пользоваться спорным жилым помещением, состоящего из трех комнат.
Просят определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>: закрепить за истцами ФИО4 и ФИО5 следующие помещения: жилую комнату №2 (Литер А по плану), общей площадью 7,70 кв.м; жилую комнату №3 (Литер А по плану), общей площадью 11,60 кв.м; закрепить за ответчиком ФИО6 следующее помещение: жилую комнату №1 (Литер А1 по плану), общей площадью 15,00 кв.м; сени, общей площадью 9,10 кв.м, веранду - общей площадью 6,30 кв.м, оставить в совместном пользовании собственников ФИО4, ФИО6, ФИО5.
Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно поясняла, что летом 2022 года уехала в отпуск, а когда вернулась, то сын и его супруга и не пустили ее в дом. В настоящее время вынуждена снимать жилье.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что жилым домом в настоящее время пользуется он, супруга и сын; полагает, что истцы не будут проживать, а намерены продать свои доли. С матерью у него конфликтные отношения. Впоследствии намерен заявлять требования о разделе дома, поскольку проход истцов в комнаты будет осуществляться через его комнату.
Третьи лица ФИО9, несовершеннолетний ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО5, третьих лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Положениями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно материалам дела, жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, у каждого доля в праве № на основании договора купли-продажи от 03.07.1998, а также на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО11, за каждым признано право общей долевой собственности на № долю жилого дома от № доли, принадлежавшей ФИО11 (л.д.9-12,13,16).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.02.2023, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, из которых жилая площадь № кв.м, состоит из 2-х комнат, одна из которых разделена на 2 части: жилая комната №2 (Литер А), общей площадью 7,70 кв.м, жилая комната №3 (Литер А), общей площадью 11,60 кв.м; жилая комната №1 (Литер А1), общей площадью 15,00 кв.м. Имеются сени, общей площадью 9,10 кв.м, веранда - общей площадью 6,30 кв.м.
Как было установлено в судебном заседании, между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, в связи с чем порядок пользования этим имуществом может быть определен судом.
В данном случае размер доли каждого собственника составляет 6,43 кв.м в жилой площади.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Исходя из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 (с последующими изменениями), при установлении порядка пользования домом выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям; если в пользование собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
При рассмотрении дела установлено, что истцы в спорном жилом помещении не проживают. Порядок пользования жилым домом фактически сложился так, что всем жилым помещением пользуется ФИО6 с супругой и несовершеннолетним сыном.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным передать в пользование ФИО4, ФИО5 жилые комнаты: №2 (Литер А), общей площадью 7,70 кв.м, №3 (Литер А), общей площадью 11,60 кв.м; а ФИО6 - жилую комнату №1 (Литер А1), общей площадью 15,00 кв.м; сени, общей площадью 9,10 кв.м, веранду - общей площадью 6,30 кв.м, оставить в совместном пользовании.
В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 3).
Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, исходя из его предмета и основания, возражений ответчика относительно иска.
По настоящему делу истцы предъявили требования об определении порядка пользования жилым помещением, и оснований, по которым в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников может быть отказано, судом не установлено.
Доводы ответчика о том, что он намерен произвести раздел домовладения, таким основанием также не является, что не лишает его права обращаться в суд с соответствующим иском за защитой своего нарушенного права.
С учетом вышеизложенного, требования ФИО4 и ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> (в соответствии техническим паспортом по состоянию на 08.02.2023): передать в пользование ФИО4, ФИО5 жилые комнаты жилую комнату №2 (Литер А), общей площадью 7,70 кв.м, жилую комнату №3 (Литер А), общей площадью 11,60 кв.м; ФИО6 - жилую комнату №1 (Литер А1), общей площадью 15,00 кв.м; сени, общей площадью 9,10 кв.м, веранду - общей площадью 6,30 кв.м, оставить в совместном пользовании.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова