Дело № 2 -307(2022)
59RS0005-01-2021-006239-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2022 г.
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Опря Т.Н.,
при секретаре Москаленко О.А..
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к МКУ «Управлению муниципальным жилищным фондом г.Перми» о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности, мотивируя свои требования тем, что 15.01.1964 ФИО7 был выдан ордер № на право занятия жилой площади в квартире по адресу: <адрес>, площадью 42 кв.м., состоящую из 3-х комнат. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ произведена смена лицевого счета в связи со смертью ФИО7 на ФИО8 - сына нанимателя, согласно справке от 22.08.2021 № 291 Мотовилихинского районного Совета депутатов трудящихся г. Перми.ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. У ФИО9 имеется сын - ФИО6. ФИО7 является его дедушкой. Сам он зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 11.08.1987, пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги. 24.09.2020 он обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» для заключения с ним договора социального найма на спорную квартиру. Письмом от 30.10.2020 № ответчик пояснил, что для заключения договора социального найма не хватает согласия всех членов семьи, а также необходимо установить родственные связи с ФИО7, ФИО9 Указанные документы были предоставлены истцом 19.01.2021. Письмом от 19.02.2021 № ответчик пояснил, что ему необходимо предоставить оборотную сторону ордера №. Вместе с тем, в силу давности такого документа, оборотная сторона ордера № имеет нечитаемый вид. Впоследствии его мать ФИО10 обратилась в Государственный архив Пермского края за получением копии оборотной стороны ордера №. Письмом от 16.04.2021 № Государственный архив Пермского края направил копию решения от 15.01.1964 №, согласно которому ФИО7 выдали ордер на заселение в спорную квартиру с семьей 8 человек. Поскольку он является членом семьи нанимателя, был вселен в спорную квартиру на основании согласия нанимателя, а также проживает и содержит спорную квартиру, он имеет право на заключение договора социального найма на спорную квартиру.
На основании изложенного просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО7, обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дополнительно пояснила, что предоставлены все возможные документы, подтверждающие родственные связи истца и нанимателя, а также согласие членов семьи. Во всех письмах ответчика не было указания, что необходимо предоставить данные согласия.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, настаивала на доводах ранее представленного уточненного письменного отзыва, согласно которому 15.02.2022 истец обратился в учреждение с повторным заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Письмом от 11.03.2022 № учреждением истцу был направлен мотивированный отказ в оформлении договора социального найма жилого помещения. Согласно представленному истцом ордеру от 15.01.1964 №, совместно с ним в жилом помещении по адресу: <адрес> были вселены в качестве членов семьи нанимателя: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ФИО12, ФИО13, следовательно, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ они сохранили право пользования жилым помещением. В том случае, если ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ФИО12, ФИО13 выехали из жилого помещения на постоянное место жительства в другое жилое помещение, договор в отношении них может быть расторгнут по ст. 83 ЖК РФ, и они будут исключены из договора при условии соблюдения установленной процедуры, а именно, в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 должен быть установлен постоянный и добровольный характер их отсутствия в жилом помещении. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены добровольным волеизъявлением указанных лиц, оформленным надлежащим образом, либо вступившим в законную силу решением суда о прекращении права пользования жилым помещением. В случае смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ФИО12, ФИО13 Истцу необходимо представить в адрес учреждения свидетельства о смерти. Учреждение не оспаривает ни право пользования жилым помещением за истцом, ни его родственные отношения с остальными нанимателями спорного жилого помещения. Учреждение управомочно исполнить от имени собственника обязанность по заключению договора социального найма в случае наличия полного пакета документов, соответственно, не может быть принуждено к выполнению этой обязанности при отсутствии данных документов. До настоящего времени истцом в адрес учреждения не был представлен пакет документов, в связи с чем просят отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме.
Представитель третьего лица Управление жилищных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснили, что приезжали в учреждение и давали согласие на заключение ФИО6 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР ( действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53)
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности
Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Судом установлено, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с 11 августа 1987 г., что подтверждается справкой № от 06.10.2021, совместно с ним зарегистрированы по месту жительства племянница ФИО5, племянник ФИО14, сестра ФИО3, племянница ФИО4 (л.д. 78).
Собственником данного жилого помещения с 17 февраля 2017 г. является Муниципальное образование город Пермь, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 43-46).
Согласно ордеру от 15.01.1964 № указанное жилое помещение было выдано ФИО7 на право занятия жилой площади (л.д. 10).
Совместно с ФИО7 в жилое помещение по адресу: <адрес> были вселены в качестве членов семьи нанимателя: жена ФИО15, сын ФИО9, сноха ФИО10, внук Олег, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка Елена, внучка ФИО5, ФИО4, что подтверждается справкой (л.д. 79).
Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> также подтверждается договором найма от 07 декабря 1971 г., управдомами, согласно которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на срок пять лет жилое помещение, состоящее из трех комнат жилой площадью 39,7 кв.м. (л.д. 11-13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ВГ №, выданного Мотовилихинским отделом управления ЗАГС администрации г. Перми (л.д. 14, 42).
В связи со смертью ФИО7 лицевой счет по жилому помещению по адресу: <адрес> переведен на его сына ФИО9, что подтверждается справкой исполнительного комитета Мотовилихинского районного Совета депутатов трудящихся г. Перми от 22.08.1989 № (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВГ № отдела ЗАГС администрации Мотовилихинского района г. Перми (л.д. 16, 42).
Истец неоднократно обращался к ответчику с заключением с ним договора социального найма, однако истцу было отказано со ссылкой на необходимость предоставления различных документов, в том числе доказательств что ФИО9., ФИО11, ФИО12, ФИО13, не претендуют на жилое помещение, в случае их смерти представить соответствующие документы.
В судебном заседании установлено, что в представленном ордере 15.01.1964 № на жилое помещение по <адрес>, выданное ФИО7. оборотная сторона нечитаема.
Согласно решения исполкома Свердловского районного Совета депутатов трудящихся г.Перми ФИО7 предоставлено жилое помещение на семью из 8 человек, без указания на конкретных лиц.
Согласно данных из ЗАГС следует, что ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.95)
ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, до замужества ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.128)
ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.185)
Согласно карточки формы «Б» лица имеющие право пользования спорным жилым помещением, которые были зарегистрированы в нем ФИО7, ФИО9, ФИО16,, умерли, что также отражено в данной карточке.
Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств, не установлено иных лиц претендующих на спорное жилое помещение, кроме лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении.
Как следует из материалов дела в спорном помещении зарегистрированы ФИО5, племянник ФИО14), сестра ФИО3, племянница ФИО4 (л.д. 78).
Как следует из сведений ЗАГС матерью ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения является ФИО3
Судом не установлено, что при обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, было получено согласие остальных членом семьи истца. Однако в судебном заседании третьи лица пояснили, что они согласны с требованиями ФИО6 и поддерживают их.
Принимая во внимание, что ответчик не оспаривает факт проживания истца в квартире, истец зарегистрирован по указанному месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, после смерти прежнего нанимателя продолжает вместо него исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически возникли правоотношения, в связи с чем истец приобрел право пользования указанной квартирой на условиях социального найма жилого помещения.
Соответственно поскольку имеется согласие всех членов семьи ФИО6 на заключение договора социального найма. То на МКУ «Управлению муниципальным жилищным фондом г.Перми» следует возложить обязанность заключить с ФИО6 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с включением в договор в качестве членов семьи лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении
Требования истца о признании ФИО6 членом семьи нанимателя ФИО7 удовлетворению не подлежат. Поскольку право пользования истца спорным жилым помещением никем не оспаривается, согласно пояснений истца, третьих лиц, представленных письменных доказательств, истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован в нем, проживает, и пользуется спорным жилым помещением
В удовлетворении исковых требований истцу в указанной части следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МКУ «Управлению муниципальным жилищным фондом г.Перми» заключить с ФИО6 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований ФИО6 –отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения
Судья подпись копия верна судья