УИД 28RS№-12

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2025 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копыловой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах муниципального образования Архаринский муниципальный округ в лице администрации Архаринского муниципального округа и неопределенного круга лиц к ФИО1, МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности возвратить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд в интересах муниципального образования Архаринский муниципальный округ в лице администрации Архаринского муниципального округа и неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ФИО1, МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности возвратить земельный участок.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств и заявлений суду не представила.

Представитель ответчика – МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств и заявлений суду не представил.

Представитель третьего лица – администрации Архаринского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств и заявлений суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований помощник прокурора <адрес> ФИО3 пояснила, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения требований земельного законодательства, в ходе которой в деятельности МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» выявлены нарушения закона.

МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 28:08:000000:2241, общей площадью 423 154 кв.м., расположенный в Архаринском муниципальном округе <адрес>, на срок 10 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), для сельскохозяйственного использования. В этот же день земельный участок передан арендатору, о чем сторонами составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что указанный договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, является недействительным (ничтожным), поскольку при заключении вышеуказанного договора аренды не соблюден предусмотренный нормами земельного и антимонопольного законодательства публичный (конкурентный) порядок предоставления земель сельскохозяйственного назначения, что повлекло нарушение прав публичного образования и интересов третьих лиц, круг которых не определен.

Предоставление в аренду земельного участка по основанию, предусмотренному пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ возможно гражданину для личных нужд. При этом максимальный размер общей площади земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на территории <адрес>, не должен превышать 2,5 Га.

Арендатору предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность которых не разграничена, с кадастровым номером 28:08:000000:2241, общей площадью 423 154 кв.м., что составляет 42,32 Га и многократно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, т.е. без соблюдения порядка предоставления земельных участков, предусмотренного ст. 39.18 ЗК РФ.

Полагает, что при заключении спорного договора и предоставлении земельного участка в аренду допущены существенные нарушения процедуры организации и проведения торгов, что ограничило круг потенциальных участников торгов, заинтересованных в пользовании земельным участком. Предоставление земельного участка в пользование на основании ничтожной сделки нарушает интересы муниципального образования как собственника участка.

Несоблюдение предусмотренного законом порядка предоставления земельного участка свидетельствует о нарушении публичных интересов, прав и охраняемых интересов третьих лиц, а, следовательно, о ничтожности сделки по предоставлению земельного участка в аренду.

Просит признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером 28:08:000000:2241, общей площадью 423 154 кв.м., заключенный между муниципальным казенным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» и ФИО1. Применить последствия недействительности сделки, возложить на ФИО1 обязанность возвратить МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:2241, расположенный на территории Архаринского муниципального округа, площадью 423 154 кв.м.

Суд, заслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Согласно части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно абз. 4 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки.

<адрес> проведена проверка исполнения требований земельного законодательства, в ходе которой в деятельности МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» выявлены нарушения закона.

Таким образом, подтверждено право прокурора <адрес> на обращение в суд с исковыми требованиями к ФИО1, МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности возвратить земельный участок.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:2241, имеющий площадь 423 154 кв.м., отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, государственная собственность на участок не разграничена, расположен в Архаринском муниципальном округе <адрес>, состоит из двух контуров, имеется описание границ участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Архаринского муниципального округа <адрес> с заявлением о проведении аукциона для заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка на срок 10 лет в целях использования для сельскохозяйственного предприятия.

Постановлением главы Архаринского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен спорный земельный участок в аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» (арендодатель) заключило с ФИО1 (арендатор) договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 28:08:000000:2241, общей площадью 423 154 кв.м., вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположением: <адрес> Архаринский муниципальный округ (п. 1.1 договора), сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора). В этот же день земельный участок передан арендатору, о чем сторонами составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 11, ст. 39.2 ЗК РФ, ст. 3.1, 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Таким образом, администрация муниципального образования Архаринский муниципальный округ наделена полномочиями по распоряжению, расположенными на территории муниципального округа земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

По общему правилу, установленному ч.1 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов определены положениями п. 2 ст. 39.6 названного Кодекса, в том числе предусматривается предоставление земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации; предоставление земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее - Федеральный закон № 112-ФЗ) для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (ч. 5 ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ).

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство», максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не должен превышать 2,5 гектара.

В определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь положение закона, устанавливающего нормы предоставления земельных участков, принятое законодателем субъекта Российской Федерации в пределах его компетенции и в порядке реализации пункта 5 статьи 4 Закона о личном подсобном хозяйстве, устанавливает гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

Из материалов дела (договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что арендатору ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 42,32 Га, что многократно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом в заявлении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ содержится указание на цель заключения договора аренды спорного земельного участка - использование для сельскохозяйственного предприятия.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (ч. 1 ст. 77 ЗК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд.

Статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 316-ФЗ в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введена в действие ст. 10.1, предусматривающая особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, которые вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10.1 названного закона, гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство наряду со случаями, предусмотренными статьей 10 настоящего Федерального закона, вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (пункт 1).

Предоставление гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (пункт 2).

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в аренду на срок до пяти лет (пункт 3).

Как видно из материалов дела, МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» предоставило ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:2241 в аренду на срок 10 лет без проведения торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «О защите конкуренции», заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Положениями ст. 17 Закона о защите конкуренции установлено, что при проведении торгов, запроса котировок цен на товары, запроса предложений запрещаются действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции (ч.1); органу местного самоуправления при проведении торгов запрещается не предусмотренное федеральными законами или иными нормативными правовыми актами ограничение доступа к участию в торгах (ч.2).

Изложенное правовое регулирование направлено на привлечение к участию в аукционе неограниченного количества лиц, заинтересованных в приобретении прав на земельный участок, а также на обеспечение дополнительного источника пополнения доходной части бюджета соответствующего уровня.

В силу ст. 39.18 ЗК РФ в редакции, действующей на момент заключения спорного договора, в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до тридцати пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеуказанные требования по предоставлению земельного участка гражданам без проведения торгов, изучив материалы дела, суд не усмотрел наличия сведений, подтверждающих опубликование извещения о предоставлении земельного участка, дающее право иным гражданам, либо крестьянским (фермерским) хозяйствам участвовать в аукционе.

Кроме того, судом установлено, что на момент заключения договора аренды у ответчика ФИО1 не имелось статуса индивидуального предпринимателя, главы КФХ либо члена КФХ, из содержания поданного ею ДД.ММ.ГГГГ заявления не следует, что участок запрашивался в аренду без проведения торгов с приведением оснований для такого предоставления, как этого требует п. 4 ч.1 ст. 39.17 ЗК РФ.

В постановлении главы Архаринского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, явившимся правовым основанием для заключения договора аренды, указано, что спорный участок предоставляется для сельскохозяйственного использования, при этом имеется ссылка на пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, предусматривающий возможность заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 настоящего Кодекса, ст. 39.17, 39.18 ЗК РФ, устанавливающих порядок и особенности предоставления земельных участков в указанном случае.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 не имелось права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с нарушением требований действующего законодательства, посягает на публичные интересы и права и охраняемые законом интересы третьих лиц - неопределенного круга лиц, которые могли бы принять непосредственное участие в аукционе и заключить договор аренды, соответственно в силу п. 2 ст. 168 ГК РФ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным (ничтожным).

В связи с чем суд находит требования о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 28:08:000000:2241, общей площадью 423 154 кв.м., заключенного между МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» и ФИО1, подлежащими удовлетворению.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из материалов дела (заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что оспариваемый договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками расторгнут, земельный участок передан ФИО1 арендодателю – МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>».

Тот факт, что на момент рассмотрения дела в суде оспариваемый договор аренды земельного участка расторгнут, не исключает возможности проверки сделки на предмет действительности, поскольку негативные последствия, наступившие в связи с заключением договора, для истца сохраняются.

По смыслу ст. 450-453 ГК РФ расторгнуть можно только действительный договор, порождающий соответствующие прав и обязанности сторон. Недействительная сделка основанием возникновения обязательства не является, в связи с чем расторгнута быть не может, тогда как расторжение договора направлено на прекращение обязательственных отношений сторон. Вместе с тем на момент рассмотрения иска земельный участок возвращен муниципальному образованию по акту приема-передачи, поэтому требование о применении последствий недействительности сделки путем возложения обязанности на ФИО1 возвратить земельный участок не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах муниципального образования Архаринский муниципальный округ в лице администрации Архаринского муниципального округа и неопределенного круга лиц, к ФИО1, МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности возвратить земельный участок, удовлетворить частично.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером 28:08:000000:2241, общей площадью 423 154 кв.м., заключенный между муниципальным казенным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>» (ОГРН <***>) и ФИО1 (паспорт <...>).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.Н. Копылова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в Архаринском районном суде <адрес>.

Копия верна, судья Г.Н. Копылова