УИД№ 72RS0014-01-2023-012247-19

Дело № 2- 10560/ 2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,

установил :

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, возврате с собственность истца нежилого помещения расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №. Мотивируя свои требования тем, что между ФИО1, дарителем, и ФИО2, одаряемым, заключен договор дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец передала в собственность ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Фактически, в нарушение требований закона, стороны договорились, что ответчик предоставит встречное исполнение. Так, между сторонами заключено соглашение о намерениях, согласно которому в ответ на предоставление нежилого помещения ответчик обязан передать помещение в аренду истцу, отказаться от исков по делам, рассматриваемым в Арбитражном суде Тюменской области и Ленинском районном суде г. Тюмени, ответчиком по которым является истец, заключить мировое соглашение на согласованных условиях по делу о разделе имущества, рассматриваемого в Калининском районном суде г. Тюмени. Ни одно из условий ответчиком не исполнено, обусловленное сторонами встречное исполнение не предоставлено. ФИО2 заведомо не хотел исполнять встречные обязательства, действовал недобросовестно, воспользовался имеющимися договоренностями, основанными на доверии, с целью причинения вреда ФИО1 путем безвозмездного получения спорного нежилого помещения при фактической возмездности сложившихся отношений.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явилась в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

3 лицо нотариус нотариального округа г. Тюмень ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что 3 лицо не явилось в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения, по которому истец подарила отцу ФИО2 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из пункта 9 данного договора следует, что сторонам известны содержания статей 1,8.1, 167, 209, 223, 431.2, 572 ГК РФ.

Суду предоставлено соглашение о намерениях, согласно которому ФИО1 передает в дар ФИО4 имущество, являющееся ее собственностью: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО1 и ФИО2 заключают договор пожизненного содержания с передачей имущества. Сделка оформляется нотариально на следующих условиях: ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную сумму в размере 100000 рублей, и после смерти ФИО2 получает в собственность имущество, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО2 передает в аренду ФИО1 следующее имущество, являющееся его собственностью: нежилое помещение, площадью 118,1 метров квадратных, расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. ФИО2 в письменной форме отказывается от исков по делам №№ А70-791 /2023, №, рассматриваемых. Арбитражным судом Тюменской области, а также от исков, предъявленных в Ленинский районный суд г.Тюмени ООО «ЛДЦ «Альтернатива» к ФИО1 о признании недействительными договоров купли-продажи. ФИО2 и ФИО5 в рамках дела № о разделе совместно нажитого имущества, рассматриваемого Калининским судом г.Тюмени, заключают мировое соглашение на следующих условиях: жилая квартира площадью 33,4 квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, полностью переходит в собственность ФИО2, доля в размере 50% в ООО «ЛДЦ «Альтернатива» - ФИО5, а также дача (дом площадью 30 метров квадратных и земельные участки), расположенная по адресу: <адрес> передается в собственность ФИО5.

Таким образом, судом установлено, что при заключении договора дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились, что ответчик предоставит встречное исполнение.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу статьи 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделкаритворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания недействительным договора дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и применить последствия недействительности сделки, заключенной между истцом и ответчиком, т.к. данный договор носит не безвозмездный характер, ответчик обязался исполнить встречные обязательства.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 234 ГПК РФ, ст. 572 ГК РФ, суд

Решил :

Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Применить последствия недействительности сделки: вернуть в собственность ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Государственную регистрацию № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2, <данные изъяты> на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № считать погашенной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 09 января 2024