26RS0020-01-2022-001823-97
№ 2 – 1274
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 10 октября 2022 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании зале суда гражданское дело по исковому заявлению ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём.
В обоснование иска указано, что Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (Учреждение) находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес> которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением. Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детеи-сирот и детей, оставшихся- без попечения родителем.
05.03.2019 года между Учреждением и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 1920.
В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст.7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 года № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.
Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.
В силу подп. 8 п. 8 Договора, подп. «з» п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25 (далее - Правила), ч.5 ст.100 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
24.12.2021 года (исх. № 14066) Нанимателю направлено уведомление о проведении 31.01.2022 года планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю Учреждения.
31.01.2022 года работником Учреждения - ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2 совместно с ведущим специалистом отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО3 для проведения планового осмотра осуществлен выезд по адресу: <адрес>. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не представилось возможным, что подтверждается актом осмотра от 31.01.2022 года.
10.06.2022 года (исх. № 6256) Нанимателю направлено повторное уведомление о проведении 24.06.2022 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.
24.06.2022 года работником Учреждения - ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2 совместно с ведущим специалистом отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО3 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: <адрес>. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не представилось возможным, что подтверждается актом осмотра от 24.06.2022 года.
Факт надлежащего уведомления нанимателя о проведении осмотра 17.07.2020 года и внепланового осмотра 31.01.2022 года подтверждается реестром почтовых отправлений от 30.12.2021 года № 41 и от 15.06.2021 года № 62.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее его изменение не допускаются.
Просят обязать ФИО1 предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём.
В судебное заседание представитель истца ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, поддержал исковые требования.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежащим образом извещена, о причине неявки суд не уведомила.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за СК «Имущественный фонд <адрес>».
05 марта 2019 года ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: <адрес>. Срок действия договора 5 лет.
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Закона Ставропольского края от 16.03.2006 года № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.
Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.
Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
Истцом 24.12.2021 года ФИО1 направлено уведомление о проведении 31.01.2021 года планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».
Согласно акта осмотра от 31.01.2021 года работником ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» - ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, совместно с ведущим специалистом отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО3 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>.
ФИО1 доступ в жилое помещение не предоставила, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования не представилось возможным.
Истцом 10.06.2022 года ФИО1 направлено уведомление о проведении 24.06.2022 года планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».
Согласно акта осмотра от 24.06.2022 года работником ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» - ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, совместно с ведущим специалистом отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО3 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>.
ФИО1 повторно доступ в жилое помещение не предоставила, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным.
Суд считает, что утверждения истца о том, что ответчик в нарушение требований закона не предоставляет доступ для проведения осмотра жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить работнику Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём.
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.В. Корниенко