Дело № 2-159/2023 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Никитченко А.А.,

при секретаре судебного заседания Улисковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, в котором зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчики с момента регистрации в доме не проживают. Просит суд снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО1 исковые требования уточнила, о чем представила соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, просила суд прекратить ответчикам право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, поскольку членами её семьи они не являются, в доме никогда не проживали и не проживают, а только сохраняют регистрацию, что нарушает её права, как собственника жилого дома, по распоряжению им по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования подержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в доме по <адрес>, который до ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал на парве собственности её свекрови ФИО Она же и зарегистрировала в доме ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ году, при этом в доме они никогда не проживали, а имеют только регистрацию. Вещей их в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают, за домом не ухаживают. В ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела дом по договору купли-продажи у ФИО, однако ответчики с регистрационного учета так и не снялись, членами её семьи они не являются и в дом в качестве таковых не вселялись, проживают по другому адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены по адресу фактического проживания, откуда судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, по смыслу вышеизложенных разъяснений и положений ст. 165.1 ГК РФ ответчики считаются надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение старшего помощника прокурора Облученского района ЕАО ФИО, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 209, части 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Частью 1 статьи 235 ЖК РФ предусмотрено, что право собственности, а, соответственно, и право пользования жилым помещением, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО

Из домовой книги на жилой дом по адресу: ЕАО, <адрес>, адресных справок УВМ УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации главы администрации МО «Кульдурское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 по адресу: ЕАО, <адрес> не проживали и не проживают, фактически проживают по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что членами семьи ФИО1, как нового собственника жилого дома, ответчики не являются, соглашения о порядке пользования домом между ними не заключалось, жилым домом они с момент регистрации не пользуются, в доме не проживали и не проживают, расходы на оплату коммунальных услуг не несут. Доказательств обратного ответчиками, осведомленными о рассмотрении судом настоящего дела, в судебное заседание не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что ФИО2 – это бывшая супруга её сына, она попросила её зарегистрировать их с детьми в доме, поскольку ей надо было устроиться на работу, а детям идти в школу. В дом они никогда не вселялись и не проживали, им нужна была только прописка. В доме с момента вселения до настоящего время проживает ФИО1 со своей семьей, за домом ухаживает, платит налоги, оплачивает электроэнергию.

Из показаний свидетеля ФИО в судебном заседании установлено, что она проживает в <адрес> в <адрес> ЕАО. В доме № по той же улице много лет проживает ФИО1 со своей семьей. ФИО2 и ФИО3 в доме она ни разу не видела, они проживают по <адрес>. В доме у ФИО1 их вещей нет, с требованиями о вселении в дом, с претензиями они никогда не обращались.

Суд доверяет показаниям свидетелей, они логичны, не противоречат объяснениям истца и письменным материалам дела, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на данный жилой дом к истцу ФИО1, членами семьи которой они не являются, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о прекращении ответчикам права пользования жилым помещением после его вступления в законную силу является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статьей 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

Истцом ФИО1 при обращении в суд с настоящим исковым заявлением уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, и данная сумма с учетом ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения понесенных судебных расходов в равных долях, по 150 руб. с каждого ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Никитченко

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023

Судья А.А. Никитченко