Дело № 2-4170/2023

70RS0004-01-2023-005164-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Салминой В.В.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Томска Литвиненко Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Скультецкого ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скультецкий ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ).

В обоснование заявленных требований указано, что истец заключил с ответчиком договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу Томская область, город Томск, переулок <адрес> <адрес>. Исходя из договора купли-продажи от 17.06.2022, на основании которого было зарегистрировано право собственности истца, право пользования домом ответчика не сохраняется, членом семьи он не является, вместе с тем до настоящего времени имеет регистрацию по указанному адресу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, по телефону просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленным требованием согласился.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, переулок <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанные объекты недвижимости приобретены истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и продавцом ФИО3

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОВМ ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес> зарегистрирован бывший собственник ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно пункту 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчик членом его семьи не является, в доме фактически не проживает, вещей там не имеет.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника указанного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении данного жилого помещения в полном объеме.

Судом учтено, что ответчик не составляет с истцом единой семьи, совместно с ним не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем продолжительное время.

Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Сохранение за ответчиком формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в опровержение доводов истца доказательств вынужденного или временного выезда из спорного жилого помещения не представлено.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, положениям Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Таким образом, требование истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО4 подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Учитывая, что при подаче иска ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в счет возмещения понесенных судебных расходов подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Скультецкого ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 700-003) удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Овражный, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу Скультецкого ФИО15 понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Овражный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: (подпись)

Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-4170/2023 в Советском районном суде г. Томска.

Мотивированное решение составлено 24.11.2023