Дело № 2-31/2023
Поступило в суд: 13.12.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Симаковой С.В.
при секретаре Корецкой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ПСХК «Ночка» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он купил в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - ПСХК «Ночка», «покупатель» - ФИО1. Расчет по данному договору произведен в полном объёме. С момента покупки ФИО1 пользуется и распоряжается данным объектом недвижимости как своим собственным. В настоящее время, заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, в связи с тем, что у продавца ПСХК «Ночка» правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объеме.
ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.
ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляла ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая поддержала заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика ПСХК «Ночка» в судебное заседание не явился, но предоставил суду отзыв с просьбой рассмотреть данное дело без их участия, исковые требования признал в полном объёме.
Представитель третьего лица – начальник межмуниципального Венгеровского отдела Управления Росреестра по <адрес> Папко Е.Л. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду отзыв с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствии представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявитель ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ПСХК «Ночка» передало в собственность ФИО1 индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», индивидуальный жилой дом, расположенный в д.<адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 51,6 кв.м., жилую площадь 38,6 кв.м. Информация выдана на имя ФИО1.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ключевского сельсовета <адрес>, дом расположенный по адресу: <адрес> д.Ночка <адрес>, на балансе администрации Ключевского сельсовета <адрес> не стоит.
Согласно справки ПСХК «Ночка» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снят с баланса ПСХК «Ночка», в связи с продажей ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель купил и принял в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного недвижимого имущества, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
С учётом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, СНИЛС №, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд <адрес>, в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова