2-9534/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9534/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере сумма, проценты за пользование займом за период со 04.06.2022 г. по 04.08.2022 г. в размере сумма, договорную неустойку с 05.06.2022 г. по 04.08.2022 г. в размере сумма, обратить взыскание на ½ долю квартиры № 20, площадью 55,6 кв. м., с кадастровым номером: 77:09:0004003:1319, находящуюся по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установить начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, 04.02.2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа и залога доли квартиры, согласно которому ФИО1 передала ФИО2 в долг до 04.04.2023 г. денежные средства в размере сумма Факт передачи денежных средств и получение их ответчиком подтверждается распиской ответчика от 04.02.2022 г. Согласно п. 1.3 договора заем предоставляется с условием оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 48 % годовых (4 % ежемесячно). Процент выплачивается ежемесячно до 04 числа каждого месяца. По условиям договора оплата осуществляется путем передачи наличных денежных средств по сумма ежемесячно до 04 числа каждого месяца вплоть до 04 апреля 2023 года, когда должна быть выплачена не только ежемесячная сумма процентов, но и производится погашение займа в размере сумма Также договором предусмотрено, что при неоднократном нарушении внесения ежемесячных платежей займодавец вправе требовать возврата суммы займа, уплаты договорных процентов, а также штрафных процентов. Денежные средства передавались займодавцу ежемесячно до 04 мая 2022 г. включительно. После внесения платежа за 04.05.2022 г., 16.07.2022 г. ответчик внес сумма и после этого более денежные средства заимодавцу не передавались. В адрес ответчика была направлена телеграмма с требованием о возврате денежных средств. До настоящего времени ответчик денежные средства не вернул, проценты не уплатил, требование о возврате долга оставлены ФИО2 без удовлетворения, в связи с чем ФИО1 обратилась с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности фио исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании п. п. 1, 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04.02.2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа и залога доли квартиры, согласно которому ФИО1 передала ФИО2 в долг до 04.04.2023 г. денежные средства в размере сумма (л.д. 9-15).

Факт передачи денежных средств и получение их ответчиком подтверждается распиской ответчика от 04.02.2022 г. (л.д. 8).

Согласно п. 1.3 займ предоставляется сроком по 04 апреля 2023 года с погашением суммы по основному обязательству и уплатой процентов в размере 48 процентов годовых из расчета: 4 % (четыре) ежемесячно, что составляет сумма за каждый месяц пользования заемными денежными средствами.

Общая сумма займа и начисленных процентов составляет сумма.

Процент за пользование займом выплачивается ежемесячно до 04 числа каждого месяца.

Договор действует до полного исполнения Заемщиком всех принятых на себя обязательств. (л.д. 9).

В соответствии с п. 2.1 договора стороны пришли к соглашению, что в случае невозврата суммы займа или нарушения срока оплаты договорных процентов согласно графику платежей (пункт 2.1 настоящего договора) заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,3 % (ноль целых три десятых процента) от суммы займа за каждый календарный день просрочки. Уплата неустойки не освобождает заемщика от возврата суммы займа и уплаты выплаченных договорных процентов.

Пени и проценты за пользование займом начисляются до момента фактического исполнения обязательств по настоящему договору.

Обязательства по возврату займа ФИО2 не исполнены до настоящего времени, претензионные требования, направленные истцом, оставлены ответчиком без удовлетворения.

Поскольку факт предоставления займа подтверждается материалами дела, при этом ответчик доказательств погашения задолженности не представил, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, суду не представлено, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает заявленные исковые требования о взыскании суммы долга в размере сумма и процентов за пользование займом за период со 02.08.2019 г. по 22.07.2022 г. в размере сумма подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Проценты за пользование займом на 04.08.2022 г. составляют сумма (сумма х 48 % годовых = сумма в месяц, платеж до 04 июня 2022 г. -сумма, платеж до 04 июля 2022 г. – сумма, платеж до 04 августа 2022 г. – сумма, с учетом поступившей оплаты сумма)

Задолженность по штрафным обязательствам на 04 августа 2022 г. составляет сумма х 0,3 % = сумма х 60 дней просрочки = сумма

При этом, суд соглашается с расчетом процентов за пользование займом, представленным стороной истца, полагая его арифметически верным и основанным на законе, контррасчёт ответчиком не представлен, как и доказательств уплаты процентов за пользование займом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер штрафной неустойки до сумма

В качестве обеспечения возврата заемных средств, а также выплаты договорных процентов, путем внесения периодических платежей, в том же порядке и суммах, которые указаны в договоре займа и ипотеки недвижимого имущества, а также выплаты штрафных процентов, передана в залог ½ доля квартиры № 20, площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером: 77:09:0004003:1319, находящаяся по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой долга.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое решением суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 54 вышеуказанного Федерального закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора- самим судом.

Сторонами в п. 3. 4 договора согласована начальная продажная цена реализации предмета залога в случае обращения взыскания, которая составляет сумма

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату долга и процентов по договору, суд пришел к выводу об обращении взыскания на предмет залога – ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договорам займа по договору займа от 04.02.2022 г. в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 04.06.2022 г. по 04.08.2022 г. в размере сумма, с 05.08.2022 г. из расчета 4 % в месяц от суммы займа до момента фактического исполнения обязательств, неустойку в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Обратить взыскание на предмет договора ½ долю квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.12.2022 г.