Дело № 2-2946/2025

УИД 24RS0046-01-2025-000786-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Будковой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ветоха С.К.,

с участием ФИО3 истцов ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес>, администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес>, в котором просят признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: <адрес>, включить в договор социального найма как членов семьи нанимателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 77.9 кв. м., в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.

Требования мотивированы тем, что в спорное жилое помещение ФИО5 вселился в ДД.ММ.ГГГГ года, как супруг ФИО8, которая на тот момент проживала в квартире со своей дочерью ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 (мать ФИО5) вселилась в спорное жилое помещение, так как ФИО4 является недееспособной, одной матери было тяжело осуществлять за ней уход. Жили они все одной семьей, вели совместное хозяйство, производили оплату коммунальных платежей, делали ремонт в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умерла. При ее жизни они обращались в администрацию <адрес> для внесения изменений в договор социального найма, однако, им было отказано, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес> в <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, доверили представление интересов ФИО14 (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

ФИО3 ответчика - администрации <адрес> в городе Красноярске в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

ФИО3 ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не поступало. Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, в которых указано на предоставление полномочий по решению вопросов о заключении и расторжении договоров социального найма жилых помещений администрации <адрес> в <адрес>, кроме того истцами не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещения, а также обращения в администрацию с заявлениями о заключении с ними договора социального найма, а также того, что истцы признаны нуждающимися в заключении с ними договора социального найма, поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица - ФИО3 по <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, МКУ <адрес> «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. ФИО3 по <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что приходится ФИО1 внучкой, а ФИО5 племянницей, видится с бабушкой по праздникам, созванивается каждый день. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ гг. проживает по <адрес> вместе с сыном ФИО6 и ФИО4, ранее с ними проживала супруга ФИО6 - Светлана, которая впоследствии умерла. Расходы на квартиру ФИО6 и ФИО17 несли вместе. Конфликтов между ними не было. В прошлом году ФИО16 сделали в квартире ремонт.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что состояла в браке с ФИО5, в настоящее время брак между ними расторгнут, от брака есть дочь, которую свидетель каждый месяц приводит в гости к отцу и бабушке, они живут вместе с ФИО4. ФИО5 начал жить со ФИО18 в конце ДД.ММ.ГГГГ года, о конфликтах между ними свидетелю не известно. ФИО5 предпринимал попытки зарегистрироваться по месту жительства в спорной квартире, однако, у него не получилось. ФИО5 делал в квартире ремонт, приобрел гарнитур.

Суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ФИО3 ответчика, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <адрес> является муниципальной собственностью, реестровый номер №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества на ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН.

Между наймодателем администрацией <адрес> и нанимателем ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения № в отношении находящейся в муниципальной собственности трехкомнатной квартиры общей площадью 77,9 кв.м., жилой – 54,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО4

Выпиской из домовой книги в отношении квартиры по <адрес> подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении на регистрационном учете состояли наниматель ФИО8 и член семьи нанимателя ФИО4

Матерью истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО8 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО5 является сыном ФИО1 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО5 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> в городе Красноярске ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вынесено предупреждение о наличии задолженности по коммунальным платежам в жилом помещении по <адрес> в размере 17 097 руб.

В ответ на заявление ФИО8 администрацией <адрес> в городе Красноярске ДД.ММ.ГГГГ дан ответ о рассмотрении жилищной комиссией ДД.ММ.ГГГГ заявления о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, путем включения в договор ФИО5 и ФИО1, в его удовлетворении отказано, поскольку на момент рассмотрения заявления не получено разрешение органов опеки и попечительства администрации района на включение указанных лиц в договор.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 назначена опекуном ФИО4 предварительно, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, право на жилое помещение по адресу: <адрес> – 117, за недееспособной ФИО4

Распоряжением администрации <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающая по адресу: <адрес> – 117, назначена опекуном проживающей по этому же адресу ФИО4, признанной недееспособной решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела установлено, что истцы ФИО4, ФИО5, ФИО2 являются членами семьи нанимателя ФИО8

ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по месту жительства по этому же адресу.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Имбежский сельсовет, д. Хайдак, <адрес>, в нем постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5 состоял на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 14.03. 2003, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 в <адрес> в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой ГП КК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГП КК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об участии ФИО1 в приватизации по <адрес> отсутствуют.

Также справками МКУ <адрес> «Центр недвижимости» администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на судебный запрос МКУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5, ФИО2 ФИО4 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в городе Красноярске не реализовывали.

По сведениям ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> края не зарегистрированы (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

У ФИО4 отсутствуют жилые помещения, принадлежащие ей на праве собственности.

ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> в <адрес>; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости.

ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>; на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>; на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, о праве на наследство по закону жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение по адресу: <адрес>; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ –квартира по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, администрацией <адрес> в городе Красноярске принято решение о предоставлении указанного жилого помещения ФИО8 и члену семьи нанимателя ФИО4 на условиях договора социального найма, истцы постоянно и длительно - с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в квартире по адресу: <адрес>, осуществляют расходы по содержанию жилого помещения, более того, по состоянию здоровья проживание ФИО4 в квартире без опекуна ФИО1 невозможно, при жизни наниматель ФИО8 обращалась к ответчику с заявлением о включении ФИО1 и ФИО5 в число лиц, имеющих право пользования указанной квартирой на основании договора социального найма, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов ФИО5 и ФИО12 о признании за ними права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем включения ФИО1 и ФИО5 как членов семьи нанимателя.

С учетом приведенных выше положений закона, а также того, что истцы ранее свое право на приватизацию не использовали, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО4, ФИО5, ФИО1 права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес>, администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: <адрес>, что является основанием для включения их в договор социального найма, как членов семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 77,9 кв.м., в порядке приватизации.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Судья А.В. Будкова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2025.