Решение по делу № 2-486/2025 от 21.11.2025 | Актанышский районный суд (Республика Татарстан)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> (далее истец) обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> Д,Д. (далее ответчики), в обоснование требований указано следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчики в судебном заседании не участвовали, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 198 ч.4 ГПК РФ сторонам понятны. Представители

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> () к <ФИО> (), <ФИО> (), <ФИО> (), <ФИО> ) об установлении границ смежных земельных участков удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ № 2-486/2025

именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года село Актаныш

Актанышский районный суд РТ в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ смежных земельных участков;

установил :

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 Д,Д. (далее ответчики), в обоснование требований указано следующее:

Истец является собственником земельного участка общей площадью <N>.м., на праве собственности, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый, номер объекта: <N>, расположенного по адресу: <адрес> о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН площадь и местонахождение границ земельного участка <N>, принадлежащего ему, являются декларированными (не уточненными).

Согласно выписке из ЕГРН площадь и местонахождение границ смежного земельного участка с кадастровым номером <N>, принадлежащего ответчикам, являются декларированными и принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым.

Между ним и его соседями (ответчиками) собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <N>, расположенного по адресу: <адрес>, возник спор по факту местоположения границ наших смежных земельных участков, так как 1/5 доля земельного участка с кадастровым номером, принадлежит Г, который умер в Дата обезличена и ответчики как наследники после смерти Г в установленном порядке обратились к <данные изъяты> и но не регистрируют на своё имя наследственное имущество в виде доли земельного участка (<данные изъяты>

Тем самым, ответчики являются лицами, принявшими наследственные имущества, кроме того они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В Дата обезличена между истцом и кадастровым инженером Я был заключен договор на выполнение работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <N>, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровый инженер составил геодезическую съемку, определил границы земельного участка, общий размер земельного участка составил <N> кв.м. При определении местоположения смежных границ кадастровый инженер руководствовался содержащимися в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведениями в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре), что и было проделано с собственниками смежных земельных участков, <данные изъяты>. Однако, между истцом и ответчиками - собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <N>, возник спор по факту местоположения границ наших смежных земельных участков, то есть ответчики просто не могут расписаться в акте согласования границ смежных земельных участков е кадастровыми номерами <N>, на границе смежных земельных участков возведен забор и кадастровым инженером местоположение границы, установлена вдоль данного забора.

Координаты земельного участка с кадастровым номером <N> по их фактическому местоположению с учетом фактического расположения на местности, представлены в межевом плане.

На основании изложенного истец просит установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <N> в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от Дата обезличена, подготовленном кадастровым инженером Я, а именно по координатам характерных точек границы земельного участка:

<данные изъяты>

Истец просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, надлежащим образом извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц и сторон по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Из указанных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования является судебный акт, которым устанавливается смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то есть соответствует требованиям, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ.

Поскольку признание иска ответчиками заявлено до вынесения судом решения, подан в надлежащей форме, носит добровольный и осознанный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания ответчикам понятны, суд принимает признание иска ответчиками.

Частями 1, 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая должна быть взыскана с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 <данные изъяты>) об установлении границ смежных земельных участков удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <N> в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от Дата обезличена, подготовленном кадастровым инженером Я, а именно по координатам характерных точек границы земельного участка:

<данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Актанышский районный суд Республики Татарстан после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.

Судья:

Х.Х.Янгиров

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →