Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 07 апреля 2025 г.
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,
при секретаре Васильевой К.В.,
с участием прокурора Манохиной Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
В обоснование указал, что он является собственником квартиры площадью 13,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> В, с кадастровым номером №. Право собственности на квартиру возникло у него на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности на квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в его квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь Истца) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка Истца). Истец не помнит, что давал своё согласие на регистрацию Ответчиков в своей квартире, при обращении Истца в Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № данное согласие по его запросу не было предоставлено. Фактически Ответчики в квартиру не вселялись и никогда не проживали в ней, вещей в квартире не имели и не имеют, общее хозяйство с истцом не вели, коммунальные услуги никогда не оплачивали. Точное место жительства ответчиков истцу не известно. Известно только, что дочь ФИО2 со слов родственников проживает в <адрес>, а внучка ФИО3 проживает в <адрес>. Ответчики с Истцом не поддерживают связи, не звонят, не приезжают, помощи не оказывают, то есть одной семьёй с истцом не живут. Какое-либо соглашение о пользовании квартирой сторонами не заключалось. Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца носит формальный характер. По мнению истца, зарегистрированные в квартире ответчики не приобрели право пользования жилым помещением ввиду того, что Ответчики в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником (Истцом) не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. В добровольном порядке с регистрационного учета Ответчики сниматься отказываются.
На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой площадью 13,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики ФИО2, ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении дела не поступало.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> своего представителя в суд не направило, извещено надлежаще.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3); собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 13,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в его квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), истец не подтверждает, что давал своё согласие на регистрацию ответчиков в своей квартире, фактически ответчики в квартиру не вселялись и никогда не проживали в ней.
Факт регистрации ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции отдела полиции №, справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 20, 21).
Собственник спорной квартиры не признает за ответчиками право пользования спорным жильем, указывает, что ответчики в квартиру не вселялись и никогда не проживали в ней, вещей в квартире не имели и не имеют, общее хозяйство с истцом не вели, коммунальные услуги никогда не оплачивали, точное место жительства ответчиков истцу не известно.
Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, в квартире не проживают, не являются членами семьи собственника квартиры, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчиков в спорном жилье не имеется, суд считает, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.М. Костарева
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025