Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025 года

Дело № 2-605/2025

УИД № 27RS0021-01-2025-000871-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 28 июля 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судья Петровской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее по тексту ООО «МРКЦ») обратилось в суд с иском к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что истец является агентом ООО «ТСК ФЕСТ» поставщика коммунальной услуги по отоплению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. В отношении данного жилого помещения за период с октября 2022 года по апрель 2025 года включительно по уплате коммунальных платежей возникла задолженность по отоплению в размере 299 114 рублей 38 копеек. Собственником спорного жилого помещения являлся ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 никто к нотариусу за принятием наследства не обращался. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является вымороченным имуществом и тем самым перешла в собственность администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имен <адрес>, которое как собственник имущества обязано нести расходы по его содержанию, в том числе и по внесению платы за коммунальные услуги.

На основании изложенных обстоятельств и доводов, истец ООО «МРКЦ», просит суд взыскать с ответчика, администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> задолженность по оплате за коммунальную услугу (отопление), предоставленную поставщиком ООО «ТСК-ФЕСТ», за период с октября 2022 года по апрель 2025 года в сумме 299114 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 973 рубля.

Истец извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик, администрация Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, возражения по существу заявленных требований не представили, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, неявка представителя истца, представителя ответчика администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, не препятствует рассмотрению поставленного перед судом вопроса по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно агентскому договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МРКЦ» и ООО «ТСК-ФЕСТ», истец по делу совершает от своего имени фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора задолженности за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих потребителей.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36.1 кв.м, является ФИО3, вид права – собственность, дата и номер государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из лицевого счета, в жилом помещении (квартира), расположенном по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации муниципального района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.40/1402, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не открывалось.

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 2 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и др.) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.Пунктом 2 названной статьи поименованного кодекса установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, изложенных в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В связи с тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.152 ГК РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь, приведенными выше нормами материального права, суд приходит к следующему выводу.

В связи с тем, что с момента смерти наследодателя ФИО3 и до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО3 в виде квартиры, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования - <адрес> муниципального района имени <адрес>, которое должно отвечать по долгам ФИО3 перед истцом в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества в качестве правопреемника ФИО3 независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

В данном случае без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, отсутствие наследников, принявших наследство наследодателя ФИО3, суд приходит к выводу о том, что Кондратьевским сельским поселения муниципального района имени <адрес> унаследовано спорное жилое помещение, принадлежащее умершему ФИО3 на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст.153 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> является Кондратьевское сельское поселение, администрация которого несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Задолженность за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2022 года по апрель 2025 года включительно за спорную квартиру составляет №, которая подлежит взысканию с администрации Кондратьевского сельского поселения.

Расчет, представленный истцом проверен судом и признан правильным.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Наряду с изложенным, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в сумме 9973 рублей подлежит взысканию с администрации Кондратьевского сельского поселения в пользу истца ООО «МРКЦ».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, удовлетворить.

Взыскать с администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению, поставленной в <адрес> в <адрес> имени <адрес>, за период с октября 2022 года по апрель 2025 года включительно, в размере №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 973 рубля, всего взыскать 309087 (триста девять тысяч восемьдесят семь) рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Петровская