Дело № 2-1764/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Елизово 25 сентября 2023 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего
судьи Цитович Н.В.
при секретаре Шамсудиновой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Корякского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является членом СНТ «<адрес>» и имеет в собственности земельный участок № общей площадью 500 кв.м.. Рядом с ее земельным участком расположен земельный участок № кадастровый №, собственником которого являлась ФИО5, однако сведений о правах собственности ФИО2 отсутствуют. После смерти ФИО7 ее родственники с заявлением для открытия наследства не обращались., в связи с чем имущество считается выморочным. В течение 19 лет с целью недопущения деградации земли истец продолжает вести на участке огородническое хозяйство, уплачивает членские взносы и иные целевые платежи. В течение всего этого периода ее право владения никто не оспаривал, она владеет земельным участком как своим собственным открыто и добросовестно. Просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, №.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд письменный отзыв в котором не возражали против удовлетворения требований истца.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Равным образом, осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения.
Постановлением Главы администрации Елизовского района № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «<данные изъяты>» и членам садоводческого товарищества предоставлены в общую совместную собственность земельные участки (л.д. 25-37).
Согласно списку членов СТ «<данные изъяты>» ее членами на момент предоставления земельных участков являлись супруг истца ФИО6, участок № и ФИО5 участок №.
После смерти ФИО6. истец вступила в права наследства на земельный участок в СТ «<данные изъяты>» площадью 0,0500 га кадастровый № и была приняты в члены СТ «<данные изъяты>» (л.д.19-24).
С 2004 года и до настоящего времени истец также пользуется, обрабатывает его, земельный участок № площадью 450 кв.м, кадастровый №, принадлежащий ФИО5 (л.д.38).
Из членской книжки следует, что истец также оплачивает членские взносы за два участка (л.д.41-48).
После смерти ФИО5 права ее земельный участок в порядке наследования не заявлены.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит выморочное жилое помещение, находящееся на его территории.
Земельный участок после смерти ФИО2 перешел во владение ответчику и с его согласия истец пользовалась им, следила за его состоянием, обрабатывала, уплачивала членские взносы с 2004 года, что не оспаривалось ответчиком. Претензий к испрашиваемому земельному участку ответчик не имеет.
Учитывая, что с 2004 года по настоящее время истец открытого владеет земельным участками, более 18 лет как своим собственным имуществом, ответчик возражений не имеет, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 450 кв.м., площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года.
Судья Н.В. Цитович