УИД 77RS0012-02-2022-006055-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3698/22 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …….., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик ФИО2 до 15 августа 2015 г. проживал в квартире, однако выехал из нее в связи с женитьбой, вывез личные вещи из квартиры. Ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда в квартире не проживали, личных вещей в квартире не имеют, были вписаны по просьбе их отца, фактически проживают совместно с отцом ФИО5 и его супругой. С 14 сентября 2019 г. ФИО2 не поддерживает с ответчиком никаких отношений. В настоящее время ответчики не являются для истца членами семьи, так как со дня выезда из жилого помещения в квартире не проживали, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. ……. с последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явились, заявление исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, и его представитель по ордеру ФИО7 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ОВМ отдела МВД России по району Выхино-Жулебино г. Москвы, Кузьминской межрайонной прокуратуры ЮВАО г. Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ¾ доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. …., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 февраля 2022 года № ….

Сособственником в размере ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. ….. является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 февраля 2022 года № …..

В квартире по указанному адресу зарегистрированы истец ФИО1, третье лицо ФИО8 (дочь истца), ответчик ФИО2 (сын истца) и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 (внук и внучка истца), что подтверждается выпиской из домовой книги № ….. от 01 февраля 2022 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, в вышеуказанной квартире ответчик ФИО2 не проживает, расходов по коммунальным платежам не несет, при этом сохраняет в квартире истца лишь регистрацию.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком ФИО2 и истцом не заключалось. Сам по себе факт регистрации не может служить основанием ограничения прав и свобод истца, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ввиду не предоставления доказательств опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку сам по себе факт регистрации в спорной квартире не порождает право ответчика на эту жилую площадь, а является только административным актом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Суд исходит из того, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 фактически в жилое помещение не вселялись, доказательств обратному не представлено, в связи с чем, они подлежат признанию не приобретшими право пользования.

При этом суд отклоняет доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска, так как истец приобрела спорное жилое помещение от продажи другого жилого помещения, в приватизации которого он отказался, в связи с чем у него возникло право пользования жилым помещением по спорному адресу, иного жилого помещения в настоящее время он и его дети не имеют, поскольку истец, как собственник спорной квартиры, возражает против сохранения регистрации в квартире, регистрация ответчика не несовершеннолетних детей на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированных, в связи с чем не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 признаны утратившим и неприобретшими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета, по адресу: г. ……

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. …..

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. …...

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина