РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2023 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Ивановой О.Б.,
при секретаре Карягиной К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12734/2023 по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «РОСБАНК» и ФИО2; взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1142009,99 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 25910,05 рублей; процентов, начисляемых на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 8,74% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1902398,40 руб. и определении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.
Представитель истца, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от него поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором указано, что в связи с погашением просроченной задолженности ответчиком и возвратом договора в график платежей, истец уточняет требования и просит суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 25910,05 руб., рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, однако судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока храненияРиск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования АО «ДОМ.РФ» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «РОСБАНК» и ФИО2 заключен кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил заемщику для приобретения в собственность квартиры кредит в размере 1197 000 рублей, сроком на 266 месяцев, под 8,74% годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя заемщика в Банке.
По условиям кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты проценты в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что заемщик при заключении кредитного договора был надлежащим образом ознакомлен с его условиями, согласился с ними, что подтверждается подписью ответчика в кредитном договоре. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, со стороны ответчика в судебное заседание представлено не было.
Судом установлено, что Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом и в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства, путем перечисления их на лицевой счет, открытый на имя ФИО2
Заемщик, в свою очередь, принятые на себя обязательства по кредитному договору по возврату основного долга и уплате процентов, надлежащим образом не исполнял.
Согласно Индивидуальных условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность имущество в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Согласно п.2.1 договора купли-продажи, цена проданного имущества составила 2 300000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя.
В установленном законом порядке произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и государственная регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с условиями кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях:
- при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней,
- при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ кредитором направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако требование исполнено не было.
В соответствии с п. 5.1 общих условий кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.
ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДОМ.РФ» и ФИО1 заключено Дополнительное соглашение об изменении содержания Закладной, согласно которого в связи со смертью ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ залогодателем-должником стала ФИО1
Согласно расчета, представленного истцом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1142009,99 руб., из которой 1132410,80 руб. – задолженность по основному долгу, 6787,47 руб. – задолженность по процентам, 2811,72 руб. – пени.
Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 произвела погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед АО «ДОМ.РФ», в связи с чем истцом представлен уточненный расчет, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по настоящему кредитному договору отсутствует.
Таким образом, поскольку задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком погашена в полном объеме, истец уточнил исковые требования, поддержав их лишь в части взыскания государственной пошлины.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в размере 25910 руб. 05 коп., что подтверждается платежным поручением.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 25910 руб. 05 коп.
Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспортные данные №, в пользу АО «ДОМ.РФ» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25910 руб. 05 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2023 г.
Судья Иванова О.Б.