Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года
Дело № 2-2253/2022
УИД 51RS0021-01-2022-002670-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года ЗАТО г. Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Курчак А.Н.
при секретаре Сураевой Д.В.,
с участием прокурора Ковган Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г.Североморск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец Комитет имущественных отношений Администрации ЗАТО г.Североморск обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ***4 от ***, имущество умершей ФИО1 в виде жилого помещения по адресу: ***, отнесено к выморочному и перешло в собственность муниципального образования ЗАО ***.
Право собственности муниципального образования зарегистрировано 26 июля 2022 года.
Вместе с тем, в указанной квартире остались зарегистрированы ответчики, которым данное жилье по договору найма не предоставлялось.
Ссылаясь на ст.ст. 292, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: ***.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. В адрес ответчиков направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.
На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, в связи с чем рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истица не возражал.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ***4 от ***, имущество умершей ФИО1 в виде жилого помещения по адресу: ***, отнесено к выморочному и перешло в собственность муниципального образования ЗАО г. Североморск.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 20.09.2022 № 822, которая представлена в материалы дела.
В данном жилом помещении с 29 мая 1996 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой формы ***.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из искового заявления, регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения и препятствует в осуществлении права собственности.
При этом пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Таким образом, в связи с переходом права собственности и государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями статьей 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Однако из представленных в материалы дела документов не следует, что между Комитетом имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск и ответчиками достигнуто какое–либо соглашение о сохранении за ними права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок, по договору найма спорное жилое помещение ответчикам не предоставлялось.
На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является для жилищных органов основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в сумме 300 руб.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ***, паспорт серии ***, ФИО3, *** года рождения, уроженца *** края, паспорт серии ***, ФИО4, *** года рождения, уроженку ***, паспорт серии ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Курчак