мотивированное решение изготовлено
11 августа 2025 года
Дело № 2-738/2025 47RS0016-01-2024-002371-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Сосновый Бор
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Алексеева М.А.,
при секретаре Романовой У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СОЦИУМ – СТРОЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «СОЦИУМ – СТРОЙ» обратилось в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, как к наследнику ФИО2, умершей 17 ноября 2017 года, в котором, уменьшив 22 мая 2025 года размер исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать задолженность по оплате работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и управлению многоквартирным домом в сумме 12 302 рубля 49 копеек за период с 01 октября 2021 года по 31 мая 2024 года и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей (л.д. 71-72).
В обоснование иска указано на то, что ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла, а потому, имеющуюся задолженность по оплате работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и управлению многоквартирным домом должен погасить ее наследник.
Определением суда от 25 марта 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1 (л.д. 67).
В судебное заседание представитель истца ООО «СОЦИУМ – СТРОЙ» ФИО3 явилась, иск поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области ФИО4 оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что 10 января 2006 года зарегистрировано право собственности на ? в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 (л.д. 9, 58-59).
Также 10 января 2006 года зарегистрировано право собственности на ? в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 (л.д. 10, 58-59).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61).
В указанном жилом помещении по месту жительства ФИО2 была зарегистрирована в период с 09 апреля 1987 года по 17 ноября 2017 года, а ФИО1 зарегистрирован с 09 апреля 1987 года (л.д. 8, 77).
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «СОЦИУМ – СТРОЙ» (л.д. 28-46).
Согласно представленному расчету, а также справке о начислениях и оплате по лицевому счету № <***>, задолженность по вышеназванной квартире перед ООО «СОЦИУМ – СТРОЙ» за период с октября 2021 года по май 2024 года составляет 24 604 рубля 98 копеек (л.д. 4, 11-20, 73).
Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, что следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д. 78).
Частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В пунктах 12, 14, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Наличие у ФИО1 ? в праве общей долевой собственности на квартиру, как и у ФИО2, а также его регистрация по месту жительства в жилом помещении совместно с ФИО2 по состоянию на 17 ноября 2017 года приводят суд к выводу о том, что ФИО1 является лицом, которым фактически было принято наследство после ФИО2
Ответчик имеет перед ООО «СОЦИУМ – СТРОЙ» задолженность в сумме 12 302 рубля 49 копеек, что следует из представленных материалов.
Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, доводов истца он в ходе рассмотрения дела не опровергал.
Следовательно, иск ООО «СОЦИУМ – СТРОЙ» подлежит удовлетворению.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью «СОЦИУМ – СТРОЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу ООО «СОЦИУМ – СТРОЙ» (ИНН <***>) задолженность в сумме 12 302 рубля 49 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.
Судья М.А. Алексеев