Решение по делу № 2-68/2023 от 04.05.2023

22RS0058-01-2023-000077-42

Дело №2-68/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.В.Григорьевой,

при секретаре судебного заседания И.И.Щербаковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в районный суд с иском к Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивировали тем, что <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> была предоставлена его бабушке (со стороны матери) – ФИО3, совхозом «Усть-Калманский» в связи с работой в совхозе. С 1977 года истец проживал с бабушкой. Мать истца проживала в <адрес> с младшим сыном (братом истца). В 1992 году совхоз «Усть-Калманский» был реорганизован в АО «Восход ЛТД». В соответствии с законом о приватизации спорная квартира в 1993 году была передана по договору от 10.03.1993 директором АО «Восход» ФИО4 бабушке истца – ФИО5 договоре имеются зачеркивания, неоговоренные описки и исправления, исправлено количество членов семьи «3» на «2». Договор подписан сторонами, удостоверен печатью предприятия. Договор о передаче квартиры в собственность был зарегистрирован 10.03.1993 в исполкоме Совета народных депутатов и в БТИ. 16.07.1993 в БТИ был составлен технический паспорт на квартиру. собственником квартиры указана ФИО3, в графе долевое участие указано «1/2». по состоянию на 10.03.1993 года в квартире по <адрес> в <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ФИО1 (внук). Истец до настоящего времени проживает в указанной квартире. ФИО3 умерла 03.08.1995, наследником первой очереди по закону была её дочь - ФИО6 (мать истца), которая также на момент смерти ФИО3 с младшим сыном проживала в спорной квартире. ФИО6 не обращалась к нотариусу для принятия наследства, но фактически приняла его после смерти матери (продолжила проживать в квартире, распоряжалась имуществом ФИО3, платила налоги). ФИО6 умерла 01.08.1996, её наследниками по закону был истец и его брат – несовершеннолетний ФИО2 Брат проживал с истцом, он был опекуном ФИО2 К нотариусу по вопосу наследства истец не обращался. На момент смерти матери истец работал в Усть-Калманском РОВД, владел и пользовался как земельным участком, так и квартирой№ по <адрес> в <адрес>, оплачивал электроснабжение, отапливал. Достигнув совершеннолетия ФИО2 не претендовал на наследство после смерти матери (земельный участок, квартиру). Просит суд: установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери – ФИО6 и признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>, возникшее в результате приватизации и наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении иска по доводам, в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, не заявляли, возражений на иск не предоставили.

Суд, с учетом мнения истцов и ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает по-соседству с истцом, ранее в квартире проживала его бабушка, истец жил с ней. В квартиру она заселилась в начале 90-х годов, квартиры однотипные, предоставлял совхоз. После смерти ФИО3 в квартире проживала также её дочь – мать истца, а после её смерти истец проживал с братом. До настоящего времени ФИО1 живет в квартире бабушки.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является супругой истца, достоверно знает, что после смерти матери ФИО1 продолжил проживать в спорной квартире, пользоваться её имуществом, использовать приусадебный земельный участок. После заключения брака до настоящего времени они с ФИО1 проживают в спорной квартире, несут бремя содержания. Каких-либо споров в отношении квартиры и земельного участка по <адрес>1 в <адрес> не возникало, с братом – ФИО2 истец общается, тот никогда не претендовал на указанное имущество.

Выслушав стороны, опросив свидетелей, изучив доводы иска, письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела и пояснений истца, ФИО3 в связи с трудовой деятельностью в совхозе Усть-Калманский была предоставлена <адрес> в <адрес>, где она поживала с внуком – ФИО1, что подтверждается архивной справкой №392 от 07.11.2022, поквартирной карточкой (л.д.20) и не оспаривается стороной ответчиков (возражения не предоставлены).

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного 10.03.1993 следует, что АО «Восход ЛТД» в лице директора ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключили договор, согласно которому в собственность покупателя безвозмездно передается дом (квартира) общей площадью 31 кв.м, в том числе жилой 20 кв.м., находящаяся по адресу <адрес>, с учетом количества членов семьи – «3» исправлено на «2». Т.е. договор не содержит достоверных сведений о покупателях - членах семьи ФИО3, полном адресе жилого помещения. Кроме того, в договоре нет указания о передаче квартиры в общую долевую собственность. Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Усть-Калманского Совета народных депутатов 10.03.1993.

Согласно регистрационного удостоверения от 10.03.1993, выданного бюро технической инвентаризации, жилой дом деревянный, по <адрес>, в <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Из архивной справки Администрации Усть-Калманского сельсовета №392 от 07.11.2022 следует, что на момент приватизации - 10.03.1993, по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава хозяйства, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук.

Вместе с тем, договор на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от 10.03.1993 не содержит сведений о включении в участники приватизации членов семьи «Покупателя» ФИО3 – внука, договор не содержит достоверных сведений о передаче квартиры в общую долевую собственность, а совершенные дописки не удостоверены, что, как обоснованно полагает истец, в настоящее время препятствует регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество на основании указанного документа.

В силу ст.452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 умерла, АО «Восход ЛТД» ликвидировано, следовательно, в договор приватизации не могут быть внесены изменения, дополнения, ввиду выбытия стороны договора.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,08 га по адресу:<адрес>1 в <адрес>, что подтверждено свидетельством 1719 от 04.12.1992 (л.д.14).

Из доводов иска, пояснений истца следует, что отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> в <адрес>.

В то же время, согласно технического паспорта на квартиру, регистрационного удостоверения, имеются сведения о субъектах права собственности: ФИО3 на <адрес> в <адрес> – долевое участие – 1/2, т.о. договор приватизации был зарегистрирован в БТИ в предусмотренном законом порядке.

В силу ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2002 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из установленных обстоятельств по делу следует, что спорные правоотношения сторон возникли из договора приватизации, который сторонами не оспаривается, а право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> по договору приватизации в равной степени возникло у истца ФИО1 и умершей ФИО3 Препятствием в оформлении права собственности на квартиру стало, в том числе, ненадлежащее оформление договора на передачу и продажу домов в собственность граждан.

Из чего следует вывод о праве истца ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, возникшем в результате приватизации, наряду с правом на 1/2 долю в указанном имуществе, возникшем у ФИО3

Факт смерти ФИО3, умершей 03.08.1995, не оспаривается сторонами и подтвержден свидетельством о её смерти (л.д. 11).

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что наследником по закону после смерти ФИО3 являлась дочь – ФИО6, однако, в установленном законом порядке к нотариусу она не обращалась, наследственное дело не заводилось, что подтверждено пояснениями истца, сведениями Реестра наследственных дел, справкой с места жительства наследодателя.

Факт смерти ФИО6, умершей 01.08.1996, также не оспаривается сторонами и подтвержден свидетельством о ее смерти (л.д. 25).

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО6 являлись дети – ФИО1 и ФИО2, однако, в установленном законом порядке к нотариусу не обратились, наследственное дело не заводилось, что подтверждено сведениями Реестра наследственных дел, справкой с места жительства наследодателя, показаниями свидетелей.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Из доводов иска и пояснений истца, опрошенных свидетелей, дополнительно предоставленных доказательств, следует, что ФИО1 после смерти матери не обращался к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства по закону, либо завещанию, однако фактически принял наследство, поскольку распорядился её имуществом, в том числе перешедшем после смерти бабушки – ФИО3 – продолжил проживать в <адрес> в <адрес>, использовать приусадебный земельный участок по тому же адресу, нес бремя их содержания, распоряжаться личными вещами, предметами мебели, домашнего обихода.

В соответствии с п.36 постановления №9 Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что после смерти ФИО6 её сын ФИО1 принял часть наследственного имущества в течении 6 месяцев после смерти наследодателя, в т.ч. забрал документы, продолжил распоряжаться и обеспечивать сохранность её долей в спорной квартире, перешедшей в порядке наследования от ФИО3, использовать приусадебный земельный участок по тому же адресу, нес бремя их содержания, распоряжался личными вещами, предметами мебели, домашнего обихода.

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО3 и ФИО6, а также отсутствие возражений ответчика, суд находит обоснованными доводы истца о фактическом принятии им наследства после смерти матери, поскольку он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Установление факта принятия наследства повлечет для ФИО1 правовые последствия по оформлению наследственных прав, установить данный факт в ином порядке не представляется возможным.

Учитывая, что ФИО1 фактически была принята часть наследства после смерти матери, в силу п.2 ст.1152 ГК РФ, в порядке наследования по закону к нему перешло право общей долевой собственности на 1/2 долю в квартире №1, и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу закона принадлежащие наследодателю.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности на доли в спорной квартире отсутствуют, в том числе наследодателей ФИО3, ФИО6, а истец ФИО1 фактически принял наследство, являясь наследником по закону после смерти матери ФИО6, в том числе 1/2 доли в праве собственности на квартиру и право собственности на земельный участок, но шестимесячный срок, предусмотренный для принятия наследства ст.1154 ГК РФ, истек, а наследственное дело не заводилось, истец ФИО1 обоснованно заявил требования о признании за ним права на 1/2 долю в квартире и права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Стороной ответчика иск не оспаривается, возражения не предоставлены.

Из установленных по делу обстоятельств и норм закона суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Калманского сельсовета <адрес>, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, после смерти матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 01.08.1996 (актовая запись №69 от 02.08.1996 администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество:

<адрес> в <адрес>, возникшее в результате приватизации и наследования по закону;

земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по <адрес>, возникшее в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья О.В. Григорьева

Мотивированное решение

изготовлено 05 мая 2023 года.

Судья О.В.Григорьева