Дело № 2-3123/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.,

при секретаре Сурововой В.С.,

09 июня 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,

Установил :

УНО «Региональный фонд капитального ремонта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, в обоснование исковых требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: , был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домов, расположенных на территории . Ответчик является собственником указанном доме, соответственно, несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома. Однако, данную обязанность он не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, за период с "."..г. по "."..г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 38454 рубля 24 копейки, а также начислены пени за нарушение сроков уплаты в сумме 25971 рубль 92 копейки.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 38454 рубля 24 копейки за период с "."..г. по "."..г., пени за период с "."..г. по "."..г. в сумме 25971 рубль 92 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины 2132 рубля 78 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В силу Постановления Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года № 812-п, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

Согласно ч.1 ст.9 Закона № 60-ГД в редакции, действующей до 11 июля 2016 года, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а в редакции с 11 июля 2016 года – не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения – , расположенной по адресу: , общей площадью 75,3 кв.метра. Право собственности зарегистрировано "."..г., запись регистрации №....

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта».

На основании ст.167 ЖК РФ, Волгоградской областной Думой 05.12.2013 принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организациях проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области» которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональным оператором УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в адрес ФИО1 выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.

Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с "."..г. по "."..г. составила 36870 рублей 69 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Доказательств внесения платы взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не представлено.

Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 257-ФЗ) в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее - публичные образования).

Указанное правило применяется к новым собственникам, являющимся как гражданами (переход права собственности в порядке приватизации), так и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы, в том числе органам власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (далее - новый собственник).

Исходя из буквального толкования части 3 статьи 158 Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса (далее - взносы на капитальный ремонт).

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником с "."..г., задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась с "."..г..

Учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения ответчиком платы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» вправе требовать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени с момента образования задолженности, а именно с "."..г., то есть, в том числе за период, когда ответчик не являлся собственником квартиры.

Истцом предоставлен расчет задолженности на сумму 36 870 рублей 69 копеек за период с "."..г. по "."..г., с правильностью которого суд соглашается.

Вместе с тем, без учета представленного суду расчета задолженности, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 38454 рубля 24 копейки, не подтвердив данную сумму документально.

В связи с этим суд взыскивает с ответчика в пользу истца, сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в сумме, подтверждённой выпиской из лицевого счета, в размере 36870 рублей 69 копеек, отказывая во взыскании оставшейся суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, суд соглашается с представленным ответчиком расчетом пени, который является арифметически верным, произведенным исходя из фактической суммы задолженности, и считает необходимым взыскать с ФИО1 пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 25971 рубль 92 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2132 рубля 78 копеек, что подтверждается платежными поручениями.

Поскольку заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2085 рублей 27 копеек. В остальной части данных требований истца о взыскании судебных расходов суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 36870 рублей 69 копеек, пени в размере 25971 рубль 92 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2085 рублей 27 копеек, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Справка: в окончательной форме решение изготовлено "."..г.

Судья: /подпись/