Решение по делу № 2-4145/2024 от 20.01.2025

Дело № 2-607/2025 (2-4145/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-004351-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 20 января 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, Динское садоводческое некоммерческое товарищество «Труд», <адрес>.

Иск мотивирован тем, что решением исполнительного комитета Динского районного Совета народных депутатов Динского района от 13.06.1986 № 135 был выделен земельный участок площадью 38,71 га Динскому садоводческому товариществу «Труд» для организации кооператива коллективного садоводческого товарищества.

Решениями исполнительного комитета Динского районного Совета народных депутатов Динского района от 08.10.1987 № 232 и от 20.04.1988 № 77 Динскому садоводческому товариществу «Труд» для организации кооператива коллективного садоводческого товарищества дополнительно выделены земельные участки площадью 17,0 га и 27,75 га соответственно.

02.10.1986 садовому товариществу «Труд» было выдано свидетельство о регистрации.

04.03.1987 ДСТ «Труд» был выдан Государственный акт на бессрочное пользование землей A-I №.

27.07.1994 ДСНТ «Труд» выдано свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе (№).

В 1991 году истцу был предоставлен земельный участок по <адрес> в указанном садовом товариществе, что подтверждается членской книжкой ДСТ «Труд», справкой, выданной председателем СТ «Труд» № от 08.10.2008.

Постановлением администрации Динского сельского поселения от 24.01.2012 №46 земельному участку с кадастровым номером №, предоставляемому ФИО1 в Динском садоводческом некоммерческом товариществе «Труд» присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, Динское садоводческое некоммерческое товарищество «Труд», <адрес>.

Также, согласно заключению правления ДСНТ «Труд» от 02.08.2014 правообладателем земельного участка по <адрес>, площадью 512 кв.м., значится ФИО1, является членом товарищества с 1991 года, членская книжка 3-694/108, задолженности по оплате членских и целевых взносов нет.

По данным Единого государственного реестра юридический лиц Динское садовое некоммерческое товарищество «Труд» ликвидировано, о чем 10.11.2022 внесена запись.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 12.11.2008 №ДВД-340325 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. <адрес>ю 512 кв.м, поставлен на кадастровый учет 01.02.2006, в графе сведения о правах указано: правообладатель - ФИО1, вид права - собственность, основание - инвентаризационная опись от 15.07.2005 №БН.

Истец на протяжении более чем 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком и несет бремя его содержания. Однако, в установленном законом порядке не имеет возможности зарегистрировать свое право в связи с утратой правоустанавливающих документов.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что возражает против удовлетворения иска, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях представленных суду ранее.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как следует из п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно положениям п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Динского районного Совета народных депутатов Динского района от 13.06.1986 № 135 Динскому садоводческому товариществу «Труд» был выделен земельный участок площадью 38,71 га для организации кооператива коллективного садоводческого товарищества.

02.10.1986 садовому товариществу «Труд» было выдано свидетельство о регистрации. /л.д. 19/

04.03.1987 ДСТ «Труд» выдан Государственный акт на бессрочное пользование землей A-I №. /л.д. 13-18/

27.07.1994 ДСНТ «Труд» выдано свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе (№). /л.д. 20/

Согласно справки, выданной председателем садового товарищества «Труд» от 08.10.2008 № 146 /л.д. 22/, ФИО1 имеет садовый участок по <адрес> в СТ «Труд» по <адрес>, площадью 512 кв.м, задолженности по оплате нет.

Постановлением администрации Динского сельского поселения от 24.01.2012 № 46 /л.д. 25/ земельному участку с кадастровым номером №, предоставляемому ФИО1 в Динском садоводческом некоммерческом товариществе «Труд» присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, Динское садоводческое некоммерческое товарищество «Труд», <адрес>.

Согласно заключению правления ДСНТ «Труд» от 02.08.2014 правообладателем земельного участка по <адрес>, площадью 512 кв.м., значится ФИО1, является членом товарищества с 1991 года, членская книжка З-694/108, задолженности по оплате членских и целевых взносов нет. /л.д. 23-24/

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 12.11.2008 №ДВД-340325 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. <адрес>ю 512 кв.м. поставлен на кадастровый учет 01.02.2006, в графе сведения о правах указано: правообладатель - ФИО1, вид права - собственность, основание – инвентаризационная опись от 15.07.2005 №БН. /л.д. 33/

По данным Единого государственного реестра юридический лиц Динское садовое некоммерческое товарищество «Труд» ликвидировано, о чем 10.11.2022 внесена соответствующая запись. /л.д. 11-12/

Постановлением администрации муниципального образования Динской район от 07.08.2023 № 1827 /л.д. 52/ прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ДСНТ «Труд».

Согласно справки, выданной администрацией Динского сельского поселения Динского района от 21.10.2008 №, свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный в СТ «Труд» на ФИО1 не зарегистрировано. /л.д. 21/

Таким образом, ввиду невозможности предоставить на регистрацию надлежащим оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, истец лишен возможности реализовать свое право на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Положениями ст. 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2025 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, Динское садоводческое некоммерческое товарищество «Труд», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 января 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк