Решение по делу № 2-5303/2021 от 06.10.2022 - об изъятии жилого помещения путем выкупа, взыскании денежных средств о взыскании выкупной цены, судебных расходов.

Дело № 2-652(2022)

УИД: 59RS0005-01-2021-007409-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пирожковой В.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Перми об изъятии жилого помещения путем выкупа, взыскании денежных средств о взыскании выкупной цены, судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Перми об изъятии жилого помещения путем выкупа, взыскании денежных средств о взыскании выкупной цены, судебных расходов. В обоснование требований указала, что она является собственником трехкомнатной <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка под многоквартирным домом общей площадью 1212 +/-12 кв.м пропорционально размеру общей площади <адрес>, вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка(2.5), кадастровый №. Многоквартирный жилой <адрес>, 1959 года постройки, деревянный, на 2001 год дом имел физический износ 60 %. Капитальный ремонт дома не проводился. Заключением МВК при администрации Мотовилихинского района г. Перми от 15.10.2016 № выявлены основания для признания дома аварийным. 15.01.2016 начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми принято распоряжение № « О признании многоквартирного дома аварийными, подлежащим сносу». Многоквартирный <адрес> г. Перми включен в региональную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 №-п. Согласно заключению специализированной организации ООО « Проектное бюро «Капитель» в процессе проведения технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> были выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Наличие указанных дефектов конструкций, находящихся в недопустимом состоянии свидетельствует о невозможности дельнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации здания, расположенного по адресу <адрес>. Наружные ограждающие конструкции не соответствуют современным требованиям энергосбережения. Принимая во внимание состояние (износ) основных несущих конструкций, проведение капитального ремонта (ремонтно- восстановительных работ) или реконструкций объекта нецелесообразно. Данный многоквартирный дом представляет собой опасность для жизни и здоровья как проживающих в нем граждан, так и посещающих дом лиц. Вместе с тем, ответчик, с учетом недопустимого технического состояния дома, выявленного специализированной организацией еще в июне 2015г., на протяжении 6 лет бездействует. Длительный период не принимаются меры к обеспечению жилищных прав истца. Действия, предусмотренные ст. 32 ЖК РФ ответчиком не выполнены. Договор изъятия жилого помещения не заключен. Какие-либо мероприятия по поддержанию технического состояния жилого дома с целью недопущения его дальнейшего разрушения так же не проводится. Длительное бездействие и невыполнение ответчиком требований ст. 32 ЖК РФ создает истцу препятствия к осуществлению жилищных прав, в т.ч. выкуп жилого помещения и получение равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение. В целях определения рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение в соответствии с положениями ч.7 ст. 32 ЖК РФ истец обратилась в ООО «ЭКСПЕРТИЗА». Согласно отчета об оценке № по состоянию на 15.10.2021г. рыночная стоимость жилого помещения по адресу <адрес> с учетом стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей долевой собственности на такое имущество составляет 3 327 600 рублей; рыночная стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения с его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него составляет 71500 рублей; Размер компенсации за непроизведенный ремонт дома с учетом доли, приходящейся на оцениваемое помещение площадью 47,5 кв.м составляет 154 200 рублей. Итого, 3 553 300 рублей. В связи с проведением оценки рыночной стоимости размера возмещения истец понесла расходы по оплате оценки в сумме 15 000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате и договором на проведением оценки № от 15.10.2021. Просила возложить на администрацию города Перми обязанность принять решение об изъятии у ФИО4 трехкомнатной квартиры общей площадью 47,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> путем выкупа жилого помещения. Взыскать с администрации города Перми в пользу ФИО4 выкупную цену в размере 3 553 300 рублей за жилое помещение, с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом. Взыскать с администрации г. Перми в пользу ФИО4 расходы по оплате оценки рыночной стоимости размера возмещения в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями ФИО4 просила возложить на администрацию города Перми обязанность принять решение об изъятии у истца трехкомнатной квартиры общей площадью 47,5 кв.м, расположенной по адресу <адрес> путем выкупа жилого помещения. Взыскать с администрации города Перми в пользу ФИО4 выкупную цену в размере 3 723 272 рублей за жилое помещение, с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом. Взыскать с администрации г. Перми в пользу ФИО4 расходы по оплате оценки рыночной стоимости размера возмещения в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО4 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного слушания, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что истец, собственник жилого помещения в аварийном доме. Просит применить статью 32 ЖК РФ, выплатить выкупную цену за жилое помещение, а так же компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт. Пояснил, что спорное аварийное жилое помещение является единственным местом жительства истца.

Представитель ответчика Администрации г. Перми в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указывая, что рыночная стоимость— наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке, в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией. Цена искового заявления определена в отчете об оценке №, выполненным ООО «Экспертиза» от 18.10.2021. Согласно отчету, рыночная стоимость жилого помещения (трехкомнатная квартира), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, а также доля общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок по <адрес> составляет 3 327 600 рублей, рыночная стоимость убытков, которые несет собственник в связи с переездом, с поиском иного жилого помещения составляет 71 500 рублей, рыночная стоимость права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома составляет 154 200 рублей. Итого: 3 553 300 рублей. Администрация города Перми не согласна с указанным размером возмещения за жилое помещение в сумме 3 553 300 рублей. Данная сумма явно завышена. С целью завышения объекта оценки объекты-аналоги взяты в других районах города и все взяты в многоэтажных кирпичных домах. В Мотовилихинском районе города Перми достаточно деревянных двухэтажных домов для подбора аналогов. На стр. 66 отчета показан срок эксплуатации дома в период с 1992 по 2021 и что восстановительная стоимость всего дома на дату оценки составляет 6 305 089 рублей. Даже для не специалистов видно, что рыночная цена объекта оценки явно не соответствует приведенной в отчете. Исходя из изложенного и учитывая, что оценщиком нарушен п. 5 ФСО — 3 «содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц, а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов», выводы, сделанные Оценщиком при определении рыночной стоимости объекта оценки, следует признать необоснованными. Администрация города Перми не согласна с указанным размером возмещения за жилое помещение, в который включены величина рыночной стоимости за жилое помещение, убытки, причиненные собственнику. Значение размера возмещения слишком завышено.

Также представитель Администрации г. Перми указывает на то, что не согласны с выводами эксперта ПЛСЭ, поскольку цена квартиры, определенная экспертом, не соответствует рыночной ее стоимости. Так же не согласны с величиной компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, считают ее завышенной, по тем основаниям, что на момент приватизации дом не нуждался в капитальном ремонте.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, на основании договора купли- продажи от 17.10.2015г. ФИО4 является собственником трехкомнатной <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, расположенной на 2-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2015г., выпиской из ЕГРН.

Заключением МВК при администрации Мотовилихинского района г. Перми № от 15.10.2015 многоквартирный <адрес> г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения специализированной организации ООО «Проектное бюро «Капитель».

В соответствии с распоряжением начальника УЖО Администрации г. Перми от 15.01.2016г. № «О признании многоквартирного дома аварийными, подлежащим сносу» собственникам жилых помещений в доме, было предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев дней с даты получения уведомления. Принять меры по отселению граждан, проживающих в доме в срок до 31.12.2023г.

Поскольку истец является собственником жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 32 ЖК РФ.

В силу ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду(часть7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В случае если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (часть 11).

Как указано выше МКД по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Судом также установлено, что указанный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019г. № 227-п.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, состояния жилого дома, аварийное состояние которого создает опасность для жителей дома, изъятие жилого помещения для муниципальных нужд, отсутствие соглашения с собственником об условиях изъятия жилого помещения, суд считает, что у истца имеются основания для реализации защиты нарушенного права путем выкупа жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно отчету об оценке № от 18.10.2021г. ООО «Экспертиза», представленному стороной истца, по состоянию на 15.10.2021 рыночная стоимость жилого помещения по адресу <адрес> с учетом стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей долевой собственности на такое имущество составляет 3327600 рублей; рыночная стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения с его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него составляет 71500 рублей; Размер компенсации за непроизведенный ремонт дома с учетом доли, приходящейся на оцениваемое помещение площадью 47,5 кв.м составляет 154 200 рублей. Итого, 3 553 300 рублей.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством РФ, или в судебном порядке не установлено иное (ст. 12 Федерального закона).

В подпункте «з» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (ст. 79 ГПК РФ).

Судом в рамках рассмотрения дела по ходатайству ответчика была назначена оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта по гражданскому делу № 2-652/2022 от 20.09.2022 №, выполненному государственным судебным экспертом отдела строительно-технических экспертиз ФБУ Пермская ЛСЭ ФИО2 Э.А., рыночная стоимость жилого помещения –квартиры общей площадью 47,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его долей в праве общей собственности на такое имущество, составляет 3 110 800 руб., величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, его изъятием, составляет – 119 825 руб., величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома собственнику жилого помещения, по адресу: <адрес> в объеме работ, предусмотренных ст. 166 ЖК РФ, составляет 492 567 рублей. Итого: 3 723 272 руб.

Представителем ответчика было заявлено ходатайство о проведении повторной экспертизы.

Определением суда от 06.10.2022г. представителю ответчика отказано в удовлетворении ходатайства о назначении повторной судебной оценочной экспертизы.

Согласно правовой позиции, выраженной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014), в разделе «II. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания», выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в т. ч. упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Суд считает, что следует взыскать компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт исходя из определенной экспертом ПЛСЭ суммы.

Администрацией г. Перми суду не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали, что до приватизации первой квартиры в жилом доме по <адрес> был произведен капитальный ремонт, так и после, в том числе когда производился и в каком объеме, ремонт инженерных систем, а так же иного размера компенсации.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащим взысканию в порядке ч.7 ст. 32 ЖК РФ с ответчика в пользу истца ФИО4 выкупную цену за <адрес> общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в размере 3 723 272 руб.

Кроме того при подаче искового заявления истец ФИО4 (заказчик) была вынуждена заключить договор с ООО Экспертиза (исполнителем) для оценки рыночной стоимости объекта с учетом доли в праве собственности на земельный участок, величины компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственнику жилого помещения в связи с изъятием № об оказании услуг от 15.10.2021г. согласно которого, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг по определению рыночной стоимости объектов жилого помещения по адресу <адрес> с учетом стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, рыночной стоимости убытков, причиненных собственнику жилого помещения с его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, определение размера компенсации за непроизведенный ремонт дома с учетом доли, приходящейся на оцениваемое помещение площадью 47,5 кв.м.

Факт оплаты услуг по договору в сумме 15 000 рублей, подтверждается актом выполненных услуг от 18.10.2021г. по договору № от 15.10.2021г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 18.10.2021. (л.д. 20-21).

Расходы в указанной части были понесены истцом в связи с необходимостью определения величины компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственнику жилого помещения в связи с изъятием жилого помещения. При отсутствии оценки, определить размер ущерба истцу, не обладающему специальными познаниями не представлялось возможным, в связи с чем, данные расходы подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений статей 94, 98, 100 ГПК РФ, с ответчика с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате оценки рыночной стоимости размера возмещения в размере 15 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Согласно разъяснений данных в п.п. «л» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ » резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

В связи с чем, суд считает, что право собственности ФИО4 на трехкомнатную квартиру общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> должно быть прекращено в связи с тем, что в пользу указанного собственника взыскана с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми выкупная цена.

За Муниципальным образованием «город Пермь» следует признать право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить уточненные исковые требования ФИО4 к администрации г. Перми об изъятии жилого помещения путем выкупа, взыскании денежных средств о взыскании выкупной цены, судебных расходов.

Возложить на администрацию г. Перми обязанность принять решение об изъятии у ФИО4 3-х комнатной квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем выкупа жилого помещения.

Взыскать с администрации города Перми в пользу ФИО4 размер возмещения в сумме 3 723 272 рублей за 3-х комнатную квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на трехкомнатную квартиру общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием «город Пермь» право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации г. Перми в пользу ФИО4 расходы по оплате оценки рыночной стоимости размера возмещения в сумме 15 000 рублей.

Взыскать с администрации г. Перми в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :