Дело № 2-3387/2022

УИД 23RS0006-01-2022-005691-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 18 июля 2022 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Пташкиной Л.К.,

с участием:

ст. помощника прокурора г.Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, действующего на основании ордера адвоката Арушаняна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просит устранить нарушение ее права собственника и препятствие к осуществлению права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, признав ответчиков прекратившими право пользования квартирой <...> по адресу: <...> и снять с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры <...> по адресу: <...>. В настоящее время в указанном помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые являются гражданами Греции и Германии, после 1998 года в указанной квартире не жили, регистрация носила формальный характер, не являются членами её семьи, не оплачивают коммунальные услуги и не принимают участие в содержании данного жилого помещения, вещей их в доме нет, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчикам технически сложно ввиду отдаленности и экономической нецелесообразности, чем создают ей, как собственнику жилого помещения, помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом. Поскольку между ней и ответчиками отсутствуют какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Арушаняна А.А. в качестве представителя ответчиков, который в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, выслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира <...> по адресу: <...> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права <...> от 29.04.2022.

Согласно адресных справок отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру от 30.06.2022, ответчики ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <...> 15.10.2002 по настоящее время.

Как следует из содержания искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4 являются гражданами Греции и Германии, после 1998 года в квартире, принадлежащей истцу не проживали, вещей их в квартире нет, регистрация носила формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчикам технически сложно ввиду отдаленности и экономической нецелесообразности, жилым помещением не пользуются, расходы на его содержание и коммунальные услуги не несут, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ней не ведут, каких-либо соглашений по порядку пользования указанным жилым домом с ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., Д., допрошенными в судебном заседании.

Так, свидетель К. пояснила суду, что проживает в квартире <...> по ул. <...>, была соседкой Ч-вых, ныне умерших, после которых истец приняла наследство в виде квартиры <...> по ул. <...>, с ответчиками знакома, они не проживают лет 15-20 в указанной квартире, вселиться не пытались.

Свидетель Д., проживает в квартире <...> по ул. <...>, пояснила суду, что ответчиков знает, ранее они проживали в квартире <...> по ул. <...> около 20 лет назад.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелями, поскольку они рассказали о фактах, которые им лично известны, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей не противоречивы, объективно подтверждаются исследованными судом доказательствами, а также объяснениями представителя истца.

Доводы, изложенные представителем истца, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиками по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих их право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированные в жилом помещении, из жилого помещения выселились, в настоящее время не проживают, членами семьи истца не являются, спорная квартира не является их постоянным местом жительства, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в расходах на содержание и ремонт жилого дома, а также коммунальных услуг ответчики не участвуют, а из-за их регистрации по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчиков ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, суд полагает, что они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, <...> года рождения, ФИО4 <...> года рождения, прекратившими право пользования квартирой <...>, расположенной по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <...> года рождения, ФИО4 <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение в окончательной форме составлено 22 июля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в силу