Дело №

50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2022 года

Пушкинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к Ч., третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, об установлении границ земельных участков и устранении реестровых ошибок,

установил:

Истец Ч. обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ к Ч., третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, об исправлении реестровых ошибок в описании кадастровых границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0050301:641, расположенного по адресу: , мкр. Заветы Ильича, ДСК "Серп и Молот", по варианту экспертного заключения, а также устранении реестровой ошибки в описании границ и установить границы земельного участка ответчика - Ч. площадью 1553 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050301:363, расположенного по адресу: , мкр. Заветы Ильича, ДСК "Серп и Молот", по варианту экспертного заключения.

В обоснование иска истец указал, что для уточнения координат земельных участков в соответствии с действующим законодательством истцом и ответчиком было проведено межевание земельных участков, принадлежащих им на праве собственности. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, земельные участки поставлены на кадастровый учет. После уточнения в описании границ земельных участков истца и ответчика было выявлено, что кадастровым инженером была допущена ошибка: земельные участки истца и ответчика перепутаны местами. Для устранения ошибки истец обратился для подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки и площади ее земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Подтверждением реестровой ошибки также является фактическое расположение дома Ч. на земельном участке, который закреплен в ЕГРН за Ч. Истец неоднократно обращался в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако исправить ошибку в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, представителем истца по доверенности К. представлено ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Ч. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах. С в связи с принятым Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J?????????????????????????????????????????? ??????????????????????????

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от №, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1545 кв.м, на земельном участке расположено нежилое строение с кадастровым номером 50:13:0050316:911 по адресу: , мкр. Заветы Ильича, ДСК "Серп и Молот", .

Ответчику Ч. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1550 кв.м на основании договора купли-продажи от , зарегистрированного в МОРП за №.13-20.2001-351.1, расположенный по адресу: , мкр. Заветы Ильича, ДСК "Серп и Молот", .

Согласно заключению кадастрового инженера Г., при подготовке технического плана на жилой дом, фактически расположенный на земельном участке истца, были выявлены несоответствия фактических границ земельного участка истца, описанию границ земельного участка, содержащихся в сведениях ЕГРН, что имеет признаки реестровых ошибок в описании границ земельных участков с к.н. 50:13:0050301:641 и с к.н. 50:13:0050301:363.

Определением Пушкинского городского суда от по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта А., в результате обследования земельных участков истца и ответчика установлено, что внешние границы участков по всему периметру обозначены объектами искусственного происхождения. Представлен план фактических границ земельных участков на границы участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050301:363, принадлежащий Ч., по сведениям ЕГРН расположен на земельном участке, фактически используемом Ч. и наоборот, земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050304:641, принадлежащий Ч. по сведениям ЕГРН расположен на земельном участке, фактически используемом Ч. В части наложения границ усматриваются признаки реестровой ошибки. В рамках данного исследования экспертом разработан 1 вариант исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков истца и ответчика.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных сторонами доказательствах, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках истца и ответчика, установленным, в связи с чем предложенный истцами вариант установления границ земельных участков, исправлением реестровых ошибок в соответствии с вариантом заключения эксперта принимается за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных уточненных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ч. к Ч., третьему лицу, об установлении границ земельных участков и устранении реестровых ошибок удовлетворить.

Устранить реестровые ошибки в описании границ и установить границы земельного участка Ч. площадью 1559 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050301:641, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства, расположенного по адресу: , мкр. Заветы Ильича, ДСК "Серп и Молот", соответствии с вариантом заключения эксперта, с каталогом координат, указанными в таблице:

Условное обозначение точки

Х

Y

Горизонтальное положение (м)

1

502529.33

2209938.43

38.28

2

502528.73

2209976.71

39.67

3

502489.07

2209977.35

38.25

4

502487.51

2209939.13

41.83

Устранить реестровую ошибку в описании границ и установить границы земельного участка Ч. площадью 1553 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050301:363, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства, расположенного по адресу: , мкр. Заветы Ильича, ДСК "Серп и Молот", соответствии с вариантом заключения эксперта, с каталогом координат, указанными в таблице:

Условное обозначение точки

Х

Y

Горизонтальное положение (м)

5

502529.88

2209902.96

35.47

1

502529.33

2209938.43

41.83

4

502487.51

2209939.13

37.06

6

502485.99

2209902.1

43.90

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме –

Судья