Дело № 2-1417/2023 копия
УИД 33RS0015-01-2023-002228-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Петушки 08 ноября 2023 года
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Басовой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Хеба В.С.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района о признании объекта недвижимости прекратившим свое существование,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес. Собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома являлась ФИО3, умершая дата.
Её наследником был сын ФИО4, который фактически проживал в спорном жилом доме в адрес.
дата в результате пожара строение жилого дома и все имущество, находящееся в нем, уничтожено. В пожаре погиб и ФИО4
В 2023 году ФИО1 обратился в Петушинский отдел Управления Росреестра по Владимирской области с заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости. Однако ему было отказано ввиду того, что для регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, должны обращаться все собственники здания.
ФИО3 умерла дата, ее наследник ФИО4 умер дата во время пожара, в связи с чем ФИО1 не может снять с кадастрового учета принадлежащую ему часть жилого дома и получить разрешение на строительство нового жилого дома.
На основании изложенного ФИО1 просит суд:
- признать отсутствующим право собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом в адрес, кадастровый номер №;
- снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом в адрес, кадастровый номер № и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик администрация Нагорного сельского поселения адрес, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, в письменном отзыве указала, что согласно записи в похозяйственной книге №дата-2016 администрации Нагорного сельского поселения ФИО1 и ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. В жилом доме никто не зарегистрирован по месту жительства. Не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 111).
Третье лицо ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, являлись: ФИО1 - 1/2 доля, ФИО3 - 1/2 доля (л.д. 18, 19, 20, 22)
дата в жилом доме по адресу: адрес произошел пожар, в результате которого уничтожено строение жилого дома, имущество, находящееся в нем (л.д. 28).
Из копии постановления № об отказе в возбуждении уголовного дела от дата следует, что на месте пожара были обнаружены костные останки. По факту обнаружения костных останков на месте пожара адрес, заведено розыскное дело по установлению личности мужчины. По имеющимся в ОМВД данным в половине адрес, вероятно мог проживать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29-30).
Согласно представленному делу № по установлению личности трупа неизвестного мужчины, обнаруженного дата при разборе пожарища в адрес, начатому дата, дата личность трупа неизвестного мужчины, обнаруженного в адрес установлена соседом ФИО5 как ФИО4, дата года рождения (л.д. 140-178).
дата кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ подготовлен акт обследования, в ходе проведения которого при натурном обследовании установлено, что жилое одноэтажное здание с кадастровым номером № полностью уничтожено в результате пожара (л.д. 33).
Из представленного суду ответа на запрос МУ «Отдел ЗАГС администрации Петушинского района» от дата следует, что в ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствуют сведения о смерти ФИО4, дата года рождения. Проверка осуществлялась с дата по дата (л.д. 65)
Из копии наследственного дела №, открытого 29 марта 2006 года к имуществу ФИО3, умершей 14 января 2006 года, следует, что единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ее сын ФИО4 Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № не выдавалось (л.д. 113-127).
В соответствии с информацией содержащейся в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата Российской Федерации наследственное дело к имуществу ФИО4 нотариусами Российской Федерации не заводилось.
Наследники, фактически принявшие наследство после смерти ФИО4, судом не установлены.
На основании постановления главы Нагорного сельского поселения адрес № от дата жилому дому, расположенному по адресу: адрес, принадлежащему ФИО1 - 1/2 доля и ФИО3 - 1/2 доля, после инвентаризации присвоен номер адрес (л.д. 180).
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно подпункту 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, в том числе, вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В соответствии с подпунктом 7.4 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).
Пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
Поскольку жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес (47) перестал существовать в качестве объекта недвижимого имущества, то в силу статьи 235 ГК РФ данное обстоятельство является основанием для прекращения права собственности ФИО1 и ФИО3, на принадлежавший им жилой дом, уничтоженный в результате пожара, а также для снятия данного объекта недвижимости, стоящего на кадастровом учете, с государственного кадастрового учета.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать здание - жилой дом с кадастровым номером №, располагавшийся по адресу: адрес, прекратившим свое существование.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о здании - жилом доме с кадастровым номером №, располагавшемся по адресу: адрес, прекратившим свое существование.
Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено дата.
Председательствующий * Е.С. Басова